Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279 (Vila Sônia)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.441/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 850 mil
247 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.441/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 850 mil (247 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.455/m²
Unidade típica
R$ 755 mil
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.733/m² – R$ 4.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 911 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas59%
  1. 11/05/2026AP 42 VG 54 55Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga247 m²R$ 700.000R$ 2.834/m²
  2. 10/04/2026AP 81 VG 56 57Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga247 m²R$ 850.000R$ 3.441/m²
  3. 27/11/2025AP 91 VG 08 09Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga245 m²R$ 850.000R$ 3.469/m²
  4. 24/06/2025AP 51 VG 38 39Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 720 mil (80%)c/ vaga249 m²R$ 900.000R$ 3.614/m²
  5. 08/11/2024AP 32 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 624 mil (80%)c/ vaga242 m²R$ 780.000R$ 3.223/m²
  6. 24/07/2024AP 71 VG 62 63Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga249 m²R$ 620.000R$ 2.490/m²
  7. 26/05/2023AP 91 VG 08 09Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga245 m²R$ 880.000R$ 3.592/m²
  8. 19/05/2023AP 31 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 550 mil (74%)c/ vaga245 m²R$ 740.000R$ 3.020/m²
  9. 23/09/2020AP 41 VG 34Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga249 m²R$ 390.000R$ 1.566/m²
  10. 30/04/2016AP 21 VG 74Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga256 m²R$ 800.000R$ 3.125/m²
  11. 05/01/2016AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2015297 m²R$ 910.923R$ 3.067/m²
  12. 28/12/2015AP 182 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 333 mil (52%)c/ vaga184 m²R$ 643.200R$ 3.496/m²
  13. 18/12/2015AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga184 m²R$ 620.000R$ 3.370/m²
  14. 30/10/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 399 mil (71%)218 m²R$ 558.965R$ 2.564/m²
  15. 24/09/2015AP 132 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 20152,13% transferidoSFH · R$ 579 mil (79%)c/ vaga184 m²R$ 730.000—
  16. 15/09/2015AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20152,13% transferidoSFH · R$ 505 mil (69%)c/ vaga184 m²R$ 730.000—
  17. 25/09/2015AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 515 mil (74%)c/ vaga184 m²R$ 700.000R$ 3.804/m²
  18. 08/09/2015AP 222 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga184 m²R$ 694.725R$ 3.776/m²
  19. 16/09/2015AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 20152,13% transferidoSFH · R$ 440 mil (66%)c/ vaga184 m²R$ 667.400—
  20. 16/09/2015AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga218 m²R$ 566.400R$ 2.598/m²
  21. 30/09/2015AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20152,13% transferidoSFH · R$ 255 mil (47%)c/ vaga184 m²R$ 541.752—
  22. 30/09/2015AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 20152,13% transferidoSFH · R$ 265 mil (49%)c/ vaga184 m²R$ 540.500—
  23. 30/09/2015AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20152,13% transferidoSFH · R$ 261 mil (50%)c/ vaga184 m²R$ 527.265—
  24. 31/08/2015AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 20152,13% transferidoSFH · R$ 492 mil (69%)c/ vaga184 m²R$ 715.000—
  25. 28/08/2015AP 192 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 375 mil (61%)c/ vaga184 m²R$ 614.400R$ 3.339/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.551 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~3 unidades de 247 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 1.070 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
59%
16 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 458 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.121/m² · 2R$ 1.707/m² · 20
2012—R$ 1.759/m² · 15
2013—R$ 1.842/m² · 16
2014—R$ 2.388/m² · 12
2015R$ 3.354/m² · 8R$ 2.969/m² · 18
2016R$ 3.096/m² · 2R$ 3.079/m² · 10
2017—R$ 3.265/m² · 9
2018—R$ 2.346/m² · 18
2019—R$ 2.673/m² · 12
2020R$ 1.566/m² · 1R$ 2.966/m² · 20
2021—R$ 2.913/m² · 23
2022—R$ 2.743/m² · 12
2023R$ 3.306/m² · 2R$ 3.314/m² · 12
2024R$ 2.857/m² · 2R$ 3.381/m² · 17
2025R$ 3.542/m² · 2R$ 2.880/m² · 13
2026R$ 3.138/m² · 2R$ 3.923/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas2016202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.121/m²
20158 vendas · R$ 3.354/m²
20162 vendas · R$ 3.096/m²
20201 vendas · R$ 1.566/m²
20232 vendas · R$ 3.306/m²
20242 vendas · R$ 2.857/m²
20252 vendas · R$ 3.542/m²
20262 vendas · R$ 3.138/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1659%
  • Sem financiamento informado1141%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1659%R$ 10,5 mi
Sem financiamento informado1141%R$ 7,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2988%
  • Partilhas e divisões13%
  • Dação, permuta e outros onerosos39,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2988%R$ 19 mi
Partilhas e divisões13%R$ 274 mil
Dação, permuta e outros onerosos39,1%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 756.204R$ 3.453/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Elizabeth Barbegian Baldinato

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Apartamento44R$ 2.880/m²R$ 613 mil
Nº 31Apartamento26R$ 4.834/m²R$ 1,2 mi
Nº 99Apartamento38R$ 2.994/m²R$ 617 mil
Nº 130Apartamento33R$ 1.546/m²R$ 371 mil
Nº 150Apartamento32R$ 4.126/m²R$ 524 mil
Nº 221Apartamento30R$ 3.839/m²R$ 706 mil
Nº 231Apartamento13R$ 2.990/m²R$ 595 mil
Nº 251Terreno1R$ 4.463/m²R$ 3,9 mi

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