Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 31 (Vila Sônia)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.834/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 243 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.834/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,2 mi (243 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.455/m²Unidade típica
R$ 755 mil
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.733/m² – R$ 4.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.074/m²
Financiadas33%
- 18/03/2026AP 152 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 300 mil (25%)c/ vaga254 m²R$ 1.200.000R$ 4.724/m²
- 23/01/2026AP 82 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 798 mil (67%)c/ vaga241 m²R$ 1.188.000R$ 4.929/m²
- 04/06/2025AP 111 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga240 m²R$ 870.000R$ 3.625/m²
- 16/05/2025AP 41 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga243 m²R$ 1.070.000R$ 4.403/m²
- 03/04/2024AP 81 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 425 mil (38%)c/ vaga250 m²R$ 1.130.250R$ 4.521/m²
- 07/12/2022AP 22 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 489 mil (49%)c/ vaga244 m²R$ 1.000.000R$ 4.098/m²
- 19/10/2022AP 131 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga243 m²R$ 900.000R$ 3.704/m²
- 13/04/2022AP 81 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga250 m²R$ 748.000R$ 2.992/m²
- 23/10/2020AP 152 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga254 m²R$ 720.000R$ 2.835/m²
- 03/07/2020AP 41 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga243 m²R$ 750.000R$ 3.086/m²
- 06/03/2020AP 161 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga245 m²R$ 750.000R$ 3.061/m²
- 18/10/2019AP 52 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 556 mil (76%)c/ vaga243 m²R$ 730.000R$ 3.004/m²
- 01/07/2019AP 31 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga243 m²R$ 700.000R$ 2.881/m²
- 25/03/2019AP 122 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 570 mil (70%)c/ vaga240 m²R$ 820.000R$ 3.417/m²
- 07/11/2018AP 62 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga240 m²R$ 870.000R$ 3.625/m²
- 31/07/2018AP 21 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga245 m²R$ 750.000R$ 3.061/m²
- 22/02/2018AP 192 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga240 m²R$ 917.650R$ 3.824/m²
- 12/05/2017AP 32 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga245 m²R$ 800.000R$ 3.265/m²
- 25/04/2014AP 91 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga245 m²R$ 787.500R$ 3.214/m²
- 17/10/2013AP 22 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga244 m²R$ 460.000R$ 1.885/m²
- 14/10/2013AP 132 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga240 m²R$ 270.000R$ 1.125/m²
- 21/08/2013AP 71 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga241 m²R$ 735.000R$ 3.050/m²
- 13/06/2013AP 32 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga245 m²R$ 450.000R$ 1.837/m²
- 08/03/2013AP 51 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga246 m²R$ 450.000R$ 1.829/m²
- 08/11/2011AP 42 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga245 m²R$ 420.000R$ 1.714/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.584 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~4 unidades de 243 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 308 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
6 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 523 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.061/m² · 2 | R$ 1.707/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 1.759/m² · 15 |
| 2013 | R$ 1.837/m² · 5 | R$ 1.842/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 2.388/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 2.969/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 3.079/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.625/m² · 3 | R$ 2.346/m² · 18 |
| 2019 | R$ 3.004/m² · 3 | R$ 2.673/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.061/m² · 3 | R$ 2.966/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 2.913/m² · 23 |
| 2022 | R$ 3.704/m² · 3 | R$ 2.743/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.314/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.521/m² · 1 | R$ 3.381/m² · 17 |
| 2025 | R$ 4.014/m² · 2 | R$ 2.880/m² · 13 |
| 2026 | R$ 4.827/m² · 2 | R$ 3.923/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.014/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.827/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado1267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 4,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 67% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Operações societárias13,4%
- Partilhas e divisões13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 20,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 604 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 330 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 890 mil |
Calculadora
R$ 756.204R$ 3.453/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Elizabeth Barbegian Baldinato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 44 | R$ 2.880/m² | R$ 613 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 38 | R$ 2.994/m² | R$ 617 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 33 | R$ 1.546/m² | R$ 371 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 32 | R$ 4.126/m² | R$ 524 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 30 | R$ 3.839/m² | R$ 706 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 13 | R$ 2.990/m² | R$ 595 mil |
| Nº 251 | Terreno | 1 | R$ 4.463/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 279 | Apartamento | 20 | R$ 3.441/m² | R$ 850 mil |