Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231 (Vila Sônia)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 451 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.990/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 595 mil
- 199 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 451 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.990/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 595 mil (199 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.455/m²Unidade típica
R$ 755 mil
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.733/m² – R$ 4.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 451 mil
Maior valorR$ 451 mil
Mediana da listaR$ 1.759/m²
Financiadas67%
- 25/06/2026AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199783,33% transferidoc/ vaga199 m²R$ 450.811—
- 05/05/2022AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 313 mil (73%)c/ vaga203 m²R$ 430.000R$ 2.118/m²
- 07/03/2022AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga199 m²R$ 244.992—
- 26/05/2020AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 211 mil (55%)c/ vaga203 m²R$ 385.000R$ 1.897/m²
- 29/11/2019AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 307 mil (77%)c/ vaga199 m²R$ 400.000R$ 2.010/m²
- 18/05/2015AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 170 mil (41%)c/ vaga199 m²R$ 410.000R$ 2.060/m²
- 15/10/2014AP 91 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga310 m²R$ 335.000—
- 29/08/2014AP 91 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga310 m²R$ 230.000R$ 742/m²
- 30/05/2014AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 177 mil (59%)c/ vaga199 m²R$ 300.000R$ 1.508/m²
- 06/05/2013AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (39%)c/ vaga199 m²R$ 380.000R$ 1.910/m²
- 29/05/2013AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga203 m²R$ 375.000R$ 1.847/m²
- 18/04/2013AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga199 m²R$ 280.000R$ 1.407/m²
- 22/01/2013AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga203 m²R$ 260.000R$ 1.281/m²
- 04/12/2012AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga203 m²R$ 320.000R$ 1.576/m²
- 27/01/2012AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga199 m²R$ 350.000R$ 1.759/m²
- 08/08/2011AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga199 m²R$ 320.000R$ 1.608/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
832 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,3 mi
~29 unidades de 199 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 650 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.608/m² · 1 | R$ 1.707/m² · 20 |
| 2012 | R$ 1.668/m² · 2 | R$ 1.759/m² · 15 |
| 2013 | R$ 1.627/m² · 4 | R$ 1.842/m² · 16 |
| 2014 | R$ 1.125/m² · 2 | R$ 2.388/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.060/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 3.079/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.265/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.346/m² · 18 |
| 2019 | R$ 2.010/m² · 1 | R$ 2.673/m² · 12 |
| 2020 | R$ 1.897/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 2.913/m² · 23 |
| 2022 | R$ 2.118/m² · 1 | R$ 2.743/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.314/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 3.381/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 2.880/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.923/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.608/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.668/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.627/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.060/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.118/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 696 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 734 mil |
Calculadora
R$ 756.204R$ 3.453/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Elizabeth Barbegian Baldinato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 44 | R$ 2.880/m² | R$ 613 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 26 | R$ 4.834/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 38 | R$ 2.994/m² | R$ 617 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 33 | R$ 1.546/m² | R$ 371 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 32 | R$ 4.126/m² | R$ 524 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 30 | R$ 3.839/m² | R$ 706 mil |
| Nº 251 | Terreno | 1 | R$ 4.463/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 279 | Apartamento | 20 | R$ 3.441/m² | R$ 850 mil |