Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221 (Vila Sônia)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.839/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 706 mil
- 184 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.839/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 706 mil (184 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.455/m²Unidade típica
R$ 755 mil
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.733/m² – R$ 4.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.745/m²
Financiadas37%
- 08/04/2026AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 680 mil (76%)c/ vaga184 m²R$ 900.000R$ 4.891/m²
- 25/06/2025AP 202 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga184 m²R$ 530.000R$ 2.880/m²
- 12/12/2024AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga184 m²R$ 575.546R$ 3.128/m²
- 08/08/2024AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga184 m²R$ 564.000R$ 3.065/m²
- 24/04/2024AP 161 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga184 m²R$ 622.080R$ 3.381/m²
- 23/04/2024AP 211 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga184 m²R$ 610.286R$ 3.317/m²
- 02/02/2024AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 220 mil (22%)c/ vaga184 m²R$ 985.000R$ 5.353/m²
- 19/12/2023AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga184 m²R$ 1.000.000R$ 5.435/m²
- 22/11/2023AP 1 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga297 m²R$ 1.112.401R$ 3.745/m²
- 06/09/2023AP 181 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga184 m²R$ 1.150.000R$ 6.250/m²
- 29/09/2023AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 650 mil (100%)c/ vaga218 m²R$ 650.000R$ 2.982/m²
- 03/03/2023AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga184 m²R$ 700.000R$ 3.804/m²
- 09/12/2022AP 212 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 550 mil (58%)c/ vaga184 m²R$ 950.000R$ 5.163/m²
- 13/04/2022AP 192 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 514 mil (63%)c/ vaga184 m²R$ 820.000R$ 4.457/m²
- 06/07/2021AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga184 m²R$ 735.000R$ 3.995/m²
- 05/04/2021AP 201 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 390 mil (55%)c/ vaga184 m²R$ 715.000R$ 3.886/m²
- 22/03/2021AP 181 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga184 m²R$ 700.000R$ 3.804/m²
- 19/01/2021AP 1 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga297 m²R$ 1.112.401R$ 3.745/m²
- 17/09/2020AP 171 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 526 mil (75%)c/ vaga184 m²R$ 698.000R$ 3.793/m²
- 03/08/2020AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga184 m²R$ 650.000R$ 3.533/m²
- 30/06/2020AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 640 mil (80%)c/ vaga184 m²R$ 800.000R$ 4.348/m²
- 10/06/2020AP 132 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 218 mil (38%)c/ vaga184 m²R$ 569.600R$ 3.096/m²
- 23/04/2020AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 398 mil (67%)c/ vaga184 m²R$ 590.000R$ 3.207/m²
- 25/10/2018AP 151 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga184 m²R$ 690.000R$ 3.750/m²
- 14/06/2018AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga184 m²R$ 630.000R$ 3.424/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.777 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 706 mil
1 unidade de 184 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
11 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 514 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.707/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 1.759/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 1.842/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 2.388/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 2.969/m² · 18 |
| 2016 | R$ 3.288/m² · 2 | R$ 3.079/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.682/m² · 3 | R$ 3.265/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.587/m² · 2 | R$ 2.346/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 2.673/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.533/m² · 5 | R$ 2.966/m² · 20 |
| 2021 | R$ 3.845/m² · 4 | R$ 2.913/m² · 23 |
| 2022 | R$ 4.810/m² · 2 | R$ 2.743/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.804/m² · 5 | R$ 3.314/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.317/m² · 5 | R$ 3.381/m² · 17 |
| 2025 | R$ 2.880/m² · 1 | R$ 2.880/m² · 13 |
| 2026 | R$ 4.891/m² · 1 | R$ 3.923/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.682/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.845/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.810/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.891/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1033%
- Consórcio13,3%
- Sem financiamento informado1963%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 33% | R$ 7,8 mi |
| Consórcio | 1 | 3,3% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 63% | R$ 13,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3091%
- Cessões de direitos13%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 91% | R$ 22,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 690 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 753 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 576 mil |
Calculadora
R$ 756.204R$ 3.453/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Elizabeth Barbegian Baldinato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 44 | R$ 2.880/m² | R$ 613 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 26 | R$ 4.834/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 38 | R$ 2.994/m² | R$ 617 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 33 | R$ 1.546/m² | R$ 371 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 32 | R$ 4.126/m² | R$ 524 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 13 | R$ 2.990/m² | R$ 595 mil |
| Nº 251 | Terreno | 1 | R$ 4.463/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 279 | Apartamento | 20 | R$ 3.441/m² | R$ 850 mil |