Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 130 (Vila Sônia)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 676 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.546/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 371 mil
- 224 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 676 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.546/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 371 mil (224 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.455/m²Unidade típica
R$ 755 mil
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.733/m² – R$ 4.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 676 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 1.853/m²
Financiadas12%
- 31/03/2026AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 676.000R$ 3.018/m²
- 19/11/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 200.000R$ 893/m²
- 01/02/2025AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga240 m²R$ 340.000R$ 1.417/m²
- 01/02/2025AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga240 m²R$ 340.000R$ 1.417/m²
- 25/04/2024AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 250.000R$ 1.116/m²
- 15/12/2023AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 400 mil (59%)c/ vaga224 m²R$ 680.000R$ 3.036/m²
- 16/08/2022AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 415.000R$ 1.853/m²
- 03/03/2022AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 550.000R$ 2.455/m²
- 23/04/2021AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 600.000R$ 2.679/m²
- 07/04/2020AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 403.000R$ 1.799/m²
- 20/03/2020AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 611.000R$ 2.728/m²
- 14/02/2019AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 530.000R$ 2.366/m²
- 29/05/2018AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 200.000R$ 893/m²
- 20/04/2018AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 231.000R$ 1.031/m²
- 22/05/2017AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga240 m²R$ 280.000R$ 1.167/m²
- 31/05/2016AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga240 m²R$ 560.000R$ 2.333/m²
- 06/10/2015AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 400 mil (61%)c/ vaga224 m²R$ 653.677R$ 2.918/m²
- 18/08/2014AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 540.000R$ 2.411/m²
- 21/05/2014AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 296 mil (54%)c/ vaga224 m²R$ 552.500R$ 2.467/m²
- 21/05/2014AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga240 m²R$ 250.000R$ 1.042/m²
- 29/04/2014AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 248 mil (47%)c/ vaga224 m²R$ 530.000R$ 2.366/m²
- 06/01/2014AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 460 mil (80%)c/ vaga224 m²R$ 575.000R$ 2.567/m²
- 23/12/2013AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga240 m²R$ 410.000R$ 1.708/m²
- 20/12/2013AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 352 mil (100%)c/ vaga224 m²R$ 352.000R$ 1.571/m²
- 10/09/2013AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga224 m²R$ 420.000R$ 1.875/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.131 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39 mi
~105 unidades de 224 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
79 m
projeção 1.130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
2 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.696/m² · 3 | R$ 1.707/m² · 20 |
| 2012 | R$ 1.842/m² · 2 | R$ 1.759/m² · 15 |
| 2013 | R$ 1.792/m² · 6 | R$ 1.842/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.411/m² · 5 | R$ 2.388/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.918/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 18 |
| 2016 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 3.079/m² · 10 |
| 2017 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 9 |
| 2018 | R$ 962/m² · 2 | R$ 2.346/m² · 18 |
| 2019 | R$ 2.366/m² · 1 | R$ 2.673/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.263/m² · 2 | R$ 2.966/m² · 20 |
| 2021 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.913/m² · 23 |
| 2022 | R$ 2.154/m² · 2 | R$ 2.743/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 3.314/m² · 12 |
| 2024 | R$ 1.116/m² · 1 | R$ 3.381/m² · 17 |
| 2025 | R$ 1.417/m² · 3 | R$ 2.880/m² · 13 |
| 2026 | R$ 3.018/m² · 1 | R$ 3.923/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.696/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 962/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.366/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.116/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.018/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Sem financiamento informado1588%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3385%
- Execuções, leilões e retomadas25,1%
- Dação, permuta e outros onerosos410%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 85% | R$ 14,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,1% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 10% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 756.204R$ 3.453/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Elizabeth Barbegian Baldinato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Apartamento | 44 | R$ 2.880/m² | R$ 613 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 26 | R$ 4.834/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 38 | R$ 2.994/m² | R$ 617 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 32 | R$ 4.126/m² | R$ 524 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 30 | R$ 3.839/m² | R$ 706 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 13 | R$ 2.990/m² | R$ 595 mil |
| Nº 251 | Terreno | 1 | R$ 4.463/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 279 | Apartamento | 20 | R$ 3.441/m² | R$ 850 mil |