Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 18 (Vila Sônia)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.880/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 613 mil
- 213 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.880/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 613 mil (213 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.455/m²Unidade típica
R$ 755 mil
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.733/m² – R$ 4.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.202/m²
Financiadas30%
- 15/04/2026AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga213 m²R$ 230.000—
- 24/11/2025AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga213 m²R$ 575.000R$ 2.700/m²
- 27/11/2025AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 385 mil (70%)c/ vaga213 m²R$ 550.000R$ 2.582/m²
- 02/12/2024AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 199166,67% transferidoc/ vaga213 m²R$ 361.333—
- 27/09/2024AP 41 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1,2 mi (90%)c/ vaga384 m²R$ 1.350.000R$ 3.516/m²
- 14/06/2024AP 94 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga213 m²R$ 590.000R$ 2.770/m²
- 21/11/2023AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga213 m²R$ 500.000R$ 2.347/m²
- 30/11/2022AP 124 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga414 m²R$ 794.000R$ 1.918/m²
- 23/12/2021AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga213 m²R$ 380.000R$ 1.784/m²
- 14/10/2021AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga213 m²R$ 525.000R$ 2.465/m²
- 24/09/2021AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga213 m²R$ 450.000R$ 2.113/m²
- 28/06/2021AP 71 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga384 m²R$ 900.000R$ 2.344/m²
- 14/06/2021AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 210 mil (52%)c/ vaga213 m²R$ 405.000R$ 1.901/m²
- 21/05/2021AP 161 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 900 mil (75%)c/ vaga501 m²R$ 1.200.000R$ 2.395/m²
- 25/01/2021AP 41 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga384 m²R$ 1.285.000R$ 3.346/m²
- 20/01/2021AP 11 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga387 m²R$ 658.000R$ 1.700/m²
- 14/10/2020AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga213 m²R$ 400.000R$ 1.878/m²
- 16/06/2020AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 360 mil (75%)c/ vaga213 m²R$ 480.000R$ 2.254/m²
- 04/12/2019AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga213 m²R$ 525.000R$ 2.465/m²
- 24/05/2018AP 13 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 150 mil (36%)c/ vaga213 m²R$ 420.000R$ 1.972/m²
- 23/01/2018AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 175 mil (49%)c/ vaga213 m²R$ 355.000R$ 1.667/m²
- 14/12/2017AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga213 m²R$ 550.000R$ 2.582/m²
- 08/05/2017AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga213 m²R$ 485.000R$ 2.277/m²
- 03/10/2016AP 13 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga213 m²R$ 480.000R$ 2.254/m²
- 24/08/2016AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga213 m²R$ 264.600R$ 1.242/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.419 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,8 mi
~104 unidades de 213 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.983 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
10 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 5 | R$ 1.707/m² · 20 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 4 | R$ 1.759/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.113/m² · 1 | R$ 1.842/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.286/m² · 3 | R$ 2.388/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.019/m² · 7 | R$ 2.969/m² · 18 |
| 2016 | R$ 1.385/m² · 3 | R$ 3.079/m² · 10 |
| 2017 | R$ 2.430/m² · 2 | R$ 3.265/m² · 9 |
| 2018 | R$ 1.819/m² · 2 | R$ 2.346/m² · 18 |
| 2019 | R$ 2.465/m² · 1 | R$ 2.673/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.066/m² · 2 | R$ 2.966/m² · 20 |
| 2021 | R$ 2.228/m² · 8 | R$ 2.913/m² · 23 |
| 2022 | R$ 1.918/m² · 1 | R$ 2.743/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 3.314/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.143/m² · 2 | R$ 3.381/m² · 17 |
| 2025 | R$ 2.641/m² · 2 | R$ 2.880/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.923/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.819/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.228/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.641/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1030%
- Sem financiamento informado2370%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 30% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 70% | R$ 15,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4687%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
- Dação, permuta e outros onerosos47,5%
- Outras11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 87% | R$ 29,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,5% | R$ 3,8 mi |
| Outras | 1 | 1,9% | R$ 181 mil |
Calculadora
R$ 756.204R$ 3.453/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Elizabeth Barbegian Baldinato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Apartamento | 26 | R$ 4.834/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 38 | R$ 2.994/m² | R$ 617 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 33 | R$ 1.546/m² | R$ 371 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 32 | R$ 4.126/m² | R$ 524 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 30 | R$ 3.839/m² | R$ 706 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 13 | R$ 2.990/m² | R$ 595 mil |
| Nº 251 | Terreno | 1 | R$ 4.463/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 279 | Apartamento | 20 | R$ 3.441/m² | R$ 850 mil |