Rua Torquato Tasso (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 441 compras e vendas na Rua Torquato Tasso, na Vila Prudente, desde 2011 (191 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.314/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 965, com 68 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.314/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 441
- 191 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 59
- Imóvel típico
- R$ 590 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.314/m²26 vendas · mediana R$ 595 mil (111 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 590 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.851/m² – R$ 5.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 323
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 893 mil
Mediana da listaR$ 5.250/m²
Financiadas45%
- 14/08/2026Rua Torquato Tasso, 965AP 162CApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 345 mil (53%)111 m²R$ 645.000R$ 5.811/m²
- 10/08/2026Rua Torquato Tasso, 965AP 183BApartamento em condomínio · construído em 2023111 m²R$ 624.160R$ 5.623/m²
- 05/08/2026Rua Torquato Tasso, 965AP 173BApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 351 mil (56%)111 m²R$ 622.500R$ 5.608/m²
- 21/08/2026Rua Torquato Tasso, 965AP 153BApartamento em condomínio · construído em 2023111 m²R$ 585.600R$ 5.276/m²
- 10/08/2026Rua Torquato Tasso, 318AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 420 mil (84%)98 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 21/07/2026Rua Torquato Tasso, 965AP 52AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 430 mil (52%)162 m²R$ 825.000R$ 5.093/m²
- 28/07/2026Rua Torquato Tasso, 965AP 203BApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 488 mil (76%)111 m²R$ 640.000R$ 5.766/m²
- 27/07/2026Rua Torquato Tasso, 965AP 184BApartamento em condomínio · construído em 2023111 m²R$ 602.314R$ 5.426/m²
- 30/06/2026Rua Torquato Tasso, 965AP 214CApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 300 mil (45%)111 m²R$ 671.000R$ 6.045/m²
- 26/06/2026Rua Torquato Tasso, 713AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 353 mil (72%)112 m²R$ 490.000R$ 4.375/m²
- 06/05/2026Rua Torquato Tasso, 965AP 24AApartamento em condomínio · construído em 2022162 m²R$ 816.000R$ 5.037/m²
- 22/05/2026Rua Torquato Tasso, 965AP 154BApartamento em condomínio · construído em 2023111 m²R$ 594.080R$ 5.352/m²
- 30/04/2026Rua Torquato Tasso, 965AP 194BApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 515 mil (80%)111 m²R$ 644.000R$ 5.802/m²
- 28/04/2026Rua Torquato Tasso, 965AP 164BApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 232 mil (39%)111 m²R$ 594.080R$ 5.352/m²
- 20/04/2026Rua Torquato Tasso, 965AP 204CApartamento em condomínio · construído em 2022111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 20/04/2026Rua Torquato Tasso, 713AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2013109 m²R$ 405.000R$ 3.716/m²
- 24/03/2026Rua Torquato Tasso, 965AP 194CApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 526 mil (80%)111 m²R$ 657.000R$ 5.919/m²
- 24/02/2026Rua Torquato Tasso, 965AP 191BApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 261 mil (43%)111 m²R$ 602.314R$ 5.426/m²
- 20/02/2026Rua Torquato Tasso, 965AP 43CApartamento em condomínio · construído em 2022111 m²R$ 366.600R$ 3.303/m²
- 26/01/2026Rua Torquato Tasso, 965AP 182CApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 150 mil (25%)111 m²R$ 604.800R$ 5.449/m²
- 18/12/2025Rua Torquato Tasso, 965AP 34CApartamento em condomínio · construído em 2022111 m²R$ 420.000R$ 3.784/m²
- 29/12/2025Rua Torquato Tasso, 713AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 310 mil (76%)110 m²R$ 410.000R$ 3.727/m²
- 16/10/2025Rua Torquato Tasso, 965AP 32BApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 255 mil (43%)111 m²R$ 595.000R$ 5.360/m²
- 24/10/2025Rua Torquato Tasso, 965AP 82AApartamento em condomínio · construído em 2022162 m²R$ 589.098R$ 3.636/m²
- 23/10/2025Rua Torquato Tasso, 318AP 132Apartamento em condomínio · construído em 198798 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
165 de 417 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
10 leilões/retomadas · 158 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.488/m² · 3 | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | R$ 2.704/m² · 9 | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | R$ 2.245/m² · 5 | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | R$ 2.802/m² · 4 | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | R$ 2.551/m² · 2 | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | R$ 2.545/m² · 6 | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | R$ 1.224/m² · 1 | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | R$ 2.245/m² · 3 | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | R$ 3.172/m² · 4 | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | R$ 3.447/m² · 4 | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | R$ 3.655/m² · 8 | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | R$ 3.499/m² · 10 | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | R$ 3.678/m² · 4 | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | R$ 4.161/m² · 34 | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | R$ 5.093/m² · 26 | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | R$ 5.389/m² · 20 | R$ 4.545/m² · 633 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.488/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.224/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.447/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.499/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2024 | 34 vendas · R$ 4.161/m² |
| 2025 | 26 vendas · R$ 5.093/m² |
| 2026 | 20 vendas · R$ 5.389/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 80 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.270/m² – R$ 3.405/m² | 5 |
| R$ 3.405/m² – R$ 3.540/m² | 1 |
| R$ 3.540/m² – R$ 3.675/m² | 4 |
| R$ 3.675/m² – R$ 3.810/m² | 8 |
| R$ 3.810/m² – R$ 3.945/m² | 5 |
| R$ 3.945/m² – R$ 4.080/m² | 4 |
| R$ 4.080/m² – R$ 4.215/m² | 0 |
| R$ 4.215/m² – R$ 4.351/m² | 2 |
| R$ 4.351/m² – R$ 4.486/m² | 1 |
| R$ 4.486/m² – R$ 4.621/m² | 1 |
| R$ 4.621/m² – R$ 4.756/m² | 1 |
| R$ 4.756/m² – R$ 4.891/m² | 2 |
| R$ 4.891/m² – R$ 5.026/m² | 1 |
| R$ 5.026/m² – R$ 5.161/m² | 8 |
| R$ 5.161/m² – R$ 5.296/m² | 8 |
| R$ 5.296/m² – R$ 5.431/m² | 8 |
| R$ 5.431/m² – R$ 5.567/m² | 3 |
| R$ 5.567/m² – R$ 5.702/m² | 6 |
| R$ 5.702/m² – R$ 5.837/m² | 5 |
| R$ 5.837/m² – R$ 5.972/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693412%
- Anos 70217,4%
- Anos 8011340%
- Anos 9062,1%
- 2000–200931,1%
- 2010 em diante10537%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 34 | 12% | R$ 10,9 mi |
| Anos 70 | 21 | 7,4% | R$ 6,3 mi |
| Anos 80 | 113 | 40% | R$ 23 mi |
| Anos 90 | 6 | 2,1% | R$ 3,8 mi |
| 2000–2009 | 3 | 1,1% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 105 | 37% | R$ 55,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15845%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio41,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,6%
- Sem financiamento informado18453%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 158 | 45% | R$ 95,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 557 mil |
| Consórcio | 4 | 1,1% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,6% | R$ 975 mil |
| Sem financiamento informado | 184 | 53% | R$ 79,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda41795%
- Cessões de direitos71,6%
- Execuções, leilões e retomadas102,3%
- Operações societárias30,7%
- Dação, permuta e outros onerosos40,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 417 | 95% | R$ 194 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 1,6% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 2,3% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,7% | R$ 828 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 0,9% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20773%
- Residencial horizontal7025%
- Comercial vertical10,4%
- Comercial horizontal31,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,4%
- Terreno10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 207 | 73% | R$ 72,9 mi |
| Residencial horizontal | 70 | 25% | R$ 26,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 375 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 1,1% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,4% | R$ 585 mil |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 808 mil |
Calculadora
R$ 589.840R$ 5.314/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Torquato Tasso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 8.171/m² | R$ 793 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.650/m² | R$ 842 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 408 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.340/m² | R$ 870 mil |
| Nº 89 | Apartamento | 14 | R$ 2.987/m² | R$ 502 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 212 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 259 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.276/m² | R$ 1 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.172/m² | R$ 267 mil |
| Nº 155 | Casa | 6 | R$ 6.202/m² | R$ 434 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 7.490/m² | R$ 375 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.643/m² | R$ 332 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.380/m² | R$ 666 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 2.638/m² | R$ 929 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.120/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 7.830/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 223 | Loja | 1 | R$ 2.645/m² | R$ 397 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 3.846/m² | R$ 500 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 3.412/m² | R$ 682 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 9.726/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 6.129/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 729/m² | R$ 102 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.280/m² | R$ 558 mil |
| Nº 318 | Vaga de garagem | 36 | R$ 2.518/m² | R$ 65 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 5.935/m² | R$ 593 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 1 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 258 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 3.759/m² | R$ 966 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 3.683/m² | R$ 810 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 6.055/m² | R$ 484 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 497 | Casa | 2 | R$ 4.426/m² | R$ 376 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 265 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 3.375/m² | R$ 405 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 5.092/m² | R$ 474 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 389 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 3.102/m² | R$ 326 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 2.932/m² | R$ 264 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 5.477/m² | R$ 493 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 6.166/m² | R$ 573 mil |
| Nº 636 | Loja | 1 | R$ 3.111/m² | R$ 563 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 6.272/m² | R$ 564 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 318 mil |
| Nº 713 | Apartamento | 28 | R$ 3.727/m² | R$ 410 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 570 mil |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 6.847/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 6.541/m² | R$ 582 mil |
| Nº 828 | Casa | 2 | R$ 6.641/m² | R$ 631 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 6.375/m² | R$ 510 mil |
| Nº 870 | Loja | 1 | R$ 7.287/m² | R$ 605 mil |
| Nº 897 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 771 mil |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 3.565/m² | R$ 553 mil |
| Nº 965 | Apartamento | 68 | R$ 5.393/m² | R$ 604 mil |
| Nº 992 | Casa | 1 | R$ 11.072/m² | R$ 886 mil |
| Nº 998 | Loja | 2 | R$ 6.474/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1004 | Casa | 1 | R$ 16.147/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1010 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.069/m² | R$ 987 mil |
| Nº 1108 | Casa | 2 | R$ 4.111/m² | R$ 724 mil |
| Nº 1109 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Torquato Tasso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Torquato Tasso?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Torquato Tasso é de R$ 5.314/m², 19% acima da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Torquato Tasso?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Torquato Tasso vale cerca de R$ 590 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Torquato Tasso?
É o nº 965, com 68 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Torquato Tasso?
A Prefeitura registrou 441 compras e vendas na Rua Torquato Tasso, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 191 nos últimos 3 anos, em 59 endereços diferentes.