Rua Torquato Tasso, 318 (Vila Prudente)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.518/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 65 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.518/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 65 mil (29 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.518/m²Unidade típica
R$ 72 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.081/m² – R$ 2.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 61 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.154/m²
Financiadas14%
- 10/08/2026VAGA 19 - 1 S SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 60.945R$ 2.344/m²
- 03/07/2026VAGA 01 - 1. S SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198731 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 22/10/2025VAGA 09 - 1. S SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198731 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 23/10/2025VAGA 18 - 1 S SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
- 10/09/2025VAGA 10 - 1. S SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198731 m²R$ 46.138R$ 1.488/m²
- 27/11/2024VAGA 59 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
- 19/02/2024VAGA 64 - 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198731 m²R$ 65.000R$ 2.097/m²
- 14/12/2022VAGA 57 - 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198731 m²R$ 31.331R$ 1.011/m²
- 29/12/2022VAGA 71 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 21.250R$ 817/m²
- 15/02/2022VAGA 67 - 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198731 m²R$ 34.169R$ 1.102/m²
- 23/11/2021VAGA 27 - 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198731 m²R$ 33.774R$ 1.089/m²
- 21/06/2021VG. 77 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 8.571 (29%)26 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 10/09/2020VAGA 47 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 14/04/2020VAGA 80 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
- 03/07/2019VAGA 25 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 14/08/2018VAGA 71 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 25 mil (100%)26 m²R$ 25.000R$ 962/m²
- 25/06/2018VAGA 25 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 28/06/2017VAGA 45 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198731 m²R$ 30.000R$ 968/m²
- 18/05/2016VAGA 65 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 77.240R$ 2.971/m²
- 28/01/2016VAGA 66 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 11 mil (75%)26 m²R$ 15.000—
- 01/07/2015VAGA 30 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
- 26/02/2015VAGA 39 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 48.000R$ 1.846/m²
- 24/10/2014VAGA 01 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198731 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 23/09/2014VAGA 12 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 46.000R$ 1.769/m²
- 14/05/2014VAGA 29 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.535 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
13 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 806/m² · 1 | R$ 806/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.013/m² · 7 | R$ 1.056/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.101/m² · 4 | R$ 1.101/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.846/m² · 4 | R$ 1.846/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.077/m² · 2 | R$ 2.077/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.971/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 1 |
| 2017 | R$ 968/m² · 1 | R$ 968/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.442/m² · 2 | R$ 1.442/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.346/m² · 2 | R$ 1.346/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.122/m² · 2 | R$ 1.122/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.011/m² · 3 | R$ 1.011/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.818/m² · 2 | R$ 1.818/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.692/m² · 3 | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.817/m² · 2 | R$ 1.817/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 806/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.013/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.101/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.846/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.971/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 968/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.442/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.346/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.122/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.011/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.817/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1229%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
- Sem financiamento informado2969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 29% | R$ 3,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,4% | R$ 384 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 69% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7392%
- Execuções, leilões e retomadas33,8%
- Dação, permuta e outros onerosos33,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 92% | R$ 10,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,8% | R$ 106 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,8% | R$ 109 mil |
Calculadora
R$ 72.649R$ 2.505/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Torquato Tasso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 223 | Loja | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 397 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 3.846/m² | R$ 500 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 682 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 9.724/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 6.123/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 729/m² | R$ 102 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 557 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 5.928/m² | R$ 593 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 1 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 258 mil |