Rua Torquato Tasso, 89 (Vila Prudente)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 348 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.987/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 502 mil
168 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 348 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.987/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 502 mil (168 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.314/m²
Unidade típica
R$ 590 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.851/m² – R$ 5.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 2.440/m²
Financiadas30%
  1. 23/05/2025AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga168 m²R$ 460.000R$ 2.738/m²
  2. 08/02/2023AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga168 m²R$ 300.000R$ 1.786/m²
  3. 16/08/2022AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga121 m²R$ 155.000R$ 1.281/m²
  4. 03/05/2022AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198285% transferidoc/ vaga121 m²R$ 250.750—
  5. 03/05/2022AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198215% transferidoc/ vaga121 m²R$ 44.250—
  6. 05/04/2022AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga168 m²R$ 600.000R$ 3.571/m²
  7. 21/01/2022AP 151 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (49%)c/ vaga168 m²R$ 530.000R$ 3.155/m²
  8. 25/06/2021AP 181 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 310 mil (36%)c/ vaga239 m²R$ 870.000R$ 3.640/m²
  9. 21/06/2016AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (42%)c/ vaga121 m²R$ 360.000R$ 2.975/m²
  10. 15/07/2015AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga168 m²R$ 120.000R$ 714/m²
  11. 21/04/2014AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga168 m²R$ 410.000R$ 2.440/m²
  12. 27/06/2013AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga168 m²R$ 385.000R$ 2.292/m²
  13. 21/12/2012AP 152 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
  14. 27/07/2012AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 110 mil (37%)c/ vaga121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
  15. 14/05/2012AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga121 m²R$ 260.000R$ 2.149/m²
  16. 13/02/2012AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198279% transferidoSFH · R$ 201 mil (91%)c/ vaga121 m²R$ 222.000—
  17. 13/02/2012AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198221% transferidoc/ vaga121 m²R$ 28.000—
  18. 19/07/2011AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga121 m²R$ 180.000R$ 1.488/m²
  19. 01/04/2011AP 172 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19821,8% transferidoc/ vaga121 m²R$ 270.923—
  20. 13/04/2011AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga168 m²R$ 165.000R$ 982/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.002 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,6 mi
~61 unidades de 168 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 680 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.235/m² · 2R$ 1.488/m² · 3
2012R$ 2.479/m² · 3R$ 2.704/m² · 9
2013R$ 2.292/m² · 1R$ 2.245/m² · 5
2014R$ 2.440/m² · 1R$ 2.802/m² · 4
2015R$ 714/m² · 1R$ 2.551/m² · 2
2016R$ 2.975/m² · 1R$ 2.545/m² · 6
2017—R$ 1.224/m² · 1
2018—R$ 2.245/m² · 3
2019—R$ 3.172/m² · 4
2020—R$ 3.447/m² · 4
2021R$ 3.640/m² · 1R$ 3.655/m² · 8
2022R$ 3.155/m² · 3R$ 3.499/m² · 10
2023R$ 1.786/m² · 1R$ 3.678/m² · 4
2024—R$ 4.161/m² · 34
2025R$ 2.738/m² · 1R$ 5.093/m² · 26
2026—R$ 5.389/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132015202120232025
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20112 vendas · R$ 1.235/m²
20123 vendas · R$ 2.479/m²
20131 vendas · R$ 2.292/m²
20141 vendas · R$ 2.440/m²
20151 vendas · R$ 714/m²
20161 vendas · R$ 2.975/m²
20211 vendas · R$ 3.640/m²
20223 vendas · R$ 3.155/m²
20231 vendas · R$ 1.786/m²
20251 vendas · R$ 2.738/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
  • Sem financiamento informado770%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado770%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2077%
  • Cessões de direitos27,7%
  • Execuções, leilões e retomadas415%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2077%R$ 6,3 mi
Cessões de direitos27,7%R$ 575 mil
Execuções, leilões e retomadas415%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 589.840R$ 5.314/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Torquato Tasso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 46Casa1R$ 8.171/m²R$ 793 mil
Nº 48Casa1R$ 4.650/m²R$ 842 mil
Nº 77Casa1R$ 4.534/m²R$ 408 mil
Nº 88Casa1R$ 5.340/m²R$ 870 mil
Nº 105Casa1R$ 3.530/m²R$ 212 mil
Nº 107Casa1R$ 4.250/m²R$ 259 mil
Nº 144Casa1R$ 4.276/m²R$ 1 mi
Nº 149Casa1R$ 4.172/m²R$ 267 mil
Nº 155Casa6R$ 6.202/m²R$ 434 mil
Nº 159Casa1R$ 7.490/m²R$ 375 mil

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