Rua Torquato Tasso, 965 (Vila Prudente)
Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 645 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.393/m²
- Vendas registradas
- 68
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 604 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 645 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.393/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 604 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.314/m²Unidade típica
R$ 590 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.851/m² – R$ 5.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 990 mil
Mediana da listaR$ 5.208/m²
Financiadas55%
- 14/08/2026AP 162CApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 345 mil (53%)111 m²R$ 645.000R$ 5.811/m²
- 10/08/2026AP 183BApartamento em condomínio · construído em 2023111 m²R$ 624.160R$ 5.623/m²
- 05/08/2026AP 173BApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 351 mil (56%)111 m²R$ 622.500R$ 5.608/m²
- 21/08/2026AP 153BApartamento em condomínio · construído em 2023111 m²R$ 585.600R$ 5.276/m²
- 21/07/2026AP 52AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 430 mil (52%)162 m²R$ 825.000R$ 5.093/m²
- 28/07/2026AP 203BApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 488 mil (76%)111 m²R$ 640.000R$ 5.766/m²
- 27/07/2026AP 184BApartamento em condomínio · construído em 2023111 m²R$ 602.314R$ 5.426/m²
- 30/06/2026AP 214CApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 300 mil (45%)111 m²R$ 671.000R$ 6.045/m²
- 06/05/2026AP 24AApartamento em condomínio · construído em 2022162 m²R$ 816.000R$ 5.037/m²
- 22/05/2026AP 154BApartamento em condomínio · construído em 2023111 m²R$ 594.080R$ 5.352/m²
- 30/04/2026AP 194BApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 515 mil (80%)111 m²R$ 644.000R$ 5.802/m²
- 28/04/2026AP 164BApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 232 mil (39%)111 m²R$ 594.080R$ 5.352/m²
- 20/04/2026AP 204CApartamento em condomínio · construído em 2022111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 24/03/2026AP 194CApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 526 mil (80%)111 m²R$ 657.000R$ 5.919/m²
- 24/02/2026AP 191BApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 261 mil (43%)111 m²R$ 602.314R$ 5.426/m²
- 20/02/2026AP 43CApartamento em condomínio · construído em 2022111 m²R$ 366.600R$ 3.303/m²
- 26/01/2026AP 182CApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 150 mil (25%)111 m²R$ 604.800R$ 5.449/m²
- 18/12/2025AP 34CApartamento em condomínio · construído em 2022111 m²R$ 420.000R$ 3.784/m²
- 16/10/2025AP 32BApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 255 mil (43%)111 m²R$ 595.000R$ 5.360/m²
- 24/10/2025AP 82AApartamento em condomínio · construído em 2022162 m²R$ 589.098R$ 3.636/m²
- 17/09/2025AP 163AApartamento em condomínio · construído em 2022183 m²R$ 873.600R$ 4.774/m²
- 29/09/2025AP 41CApartamento em condomínio · construído em 2022111 m²R$ 366.600R$ 3.303/m²
- 11/08/2025AP 123BApartamento em condomínio · construído em 2023111 m²R$ 588.440R$ 5.301/m²
- 23/07/2025AP 162BApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 349 mil (53%)111 m²R$ 657.000R$ 5.919/m²
- 16/07/2025AP 193BApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 319 mil (49%)111 m²R$ 655.000R$ 5.901/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.162 m²
68 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,1 mi
~93 unidades de 111 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 4.295 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
125 de 227 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
158 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.488/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.704/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.245/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.802/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.545/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 1.224/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.245/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.172/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.447/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.655/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.499/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 3.678/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.247/m² · 31 | R$ 4.161/m² · 34 |
| 2025 | R$ 5.263/m² · 20 | R$ 5.093/m² · 26 |
| 2026 | R$ 5.426/m² · 17 | R$ 5.389/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 31 vendas · R$ 4.247/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 5.426/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 68 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.303/m² – R$ 3.438/m² | 4 |
| R$ 3.438/m² – R$ 3.573/m² | 1 |
| R$ 3.573/m² – R$ 3.708/m² | 4 |
| R$ 3.708/m² – R$ 3.843/m² | 5 |
| R$ 3.843/m² – R$ 3.978/m² | 4 |
| R$ 3.978/m² – R$ 4.113/m² | 2 |
| R$ 4.113/m² – R$ 4.248/m² | 1 |
| R$ 4.248/m² – R$ 4.382/m² | 0 |
| R$ 4.382/m² – R$ 4.517/m² | 0 |
| R$ 4.517/m² – R$ 4.652/m² | 1 |
| R$ 4.652/m² – R$ 4.787/m² | 2 |
| R$ 4.787/m² – R$ 4.922/m² | 0 |
| R$ 4.922/m² – R$ 5.057/m² | 2 |
| R$ 5.057/m² – R$ 5.192/m² | 6 |
| R$ 5.192/m² – R$ 5.327/m² | 10 |
| R$ 5.327/m² – R$ 5.462/m² | 7 |
| R$ 5.462/m² – R$ 5.597/m² | 2 |
| R$ 5.597/m² – R$ 5.732/m² | 6 |
| R$ 5.732/m² – R$ 5.867/m² | 5 |
| R$ 5.867/m² – R$ 6.002/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12153%
- Minha Casa Minha Vida10,4%
- Consórcio20,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado10245%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 121 | 53% | R$ 81,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,4% | R$ 557 mil |
| Consórcio | 2 | 0,9% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 591 mil |
| Sem financiamento informado | 102 | 45% | R$ 57 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22799%
- Cessões de direitos31,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 227 | 99% | R$ 140,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,3% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7199%
- Terreno11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 71 | 99% | R$ 42,5 mi |
| Terreno | 1 | 1,4% | R$ 808 mil |
Calculadora
R$ 589.840R$ 5.314/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Torquato Tasso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 828 | Casa | 2 | R$ 6.636/m² | R$ 630 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 6.372/m² | R$ 510 mil |
| Nº 870 | Loja | 1 | R$ 7.294/m² | R$ 605 mil |
| Nº 897 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 770 mil |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 552 mil |
| Nº 992 | Casa | 1 | R$ 11.077/m² | R$ 886 mil |
| Nº 998 | Loja | 2 | R$ 6.480/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1004 | Casa | 1 | R$ 16.144/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1010 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.069/m² | R$ 987 mil |
| Nº 1108 | Casa | 2 | R$ 4.109/m² | R$ 723 mil |