Rua Torquato Tasso, 155 (Vila Prudente)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.202/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 434 mil
70 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 280 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.202/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 434 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.585/m²
Unidade típica
R$ 397 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.944/m² – R$ 5.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2023 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 3.678/m²
Financiadas—
  1. 31/03/2023CS 32C -Residência · construído em 1973SFH · R$ 241 mil (68%)70 m²R$ 355.021R$ 5.072/m²
  2. 20/07/2021CS B 19Residência · construído em 1972SFH · R$ 100 mil (30%)70 m²R$ 335.000R$ 4.786/m²
  3. 29/03/2018CS B 14Residência · construído em 196770 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
  4. 13/11/2015CS 32CResidência · construído em 197370 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  5. 06/11/2013CS B 9Residência · construído em 1967SFH · R$ 224 mil (80%)74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
  6. 23/10/2013CS 38Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1951174 m²R$ 129.000R$ 741/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
60 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~29 unidades de 70 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.539 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.493/m² · 5
2012—R$ 1.801/m² · 6
2013R$ 2.263/m² · 2R$ 2.752/m² · 8
2014—R$ 1.830/m² · 4
2015R$ 3.571/m² · 1R$ 2.831/m² · 2
2016—R$ 4.742/m² · 1
2017—R$ 2.459/m² · 1
2018R$ 2.857/m² · 1R$ 2.857/m² · 3
2019—R$ 3.151/m² · 4
2020—R$ 2.998/m² · 4
2021R$ 4.786/m² · 1R$ 4.688/m² · 7
2022—R$ 3.294/m² · 2
2023R$ 5.072/m² · 1R$ 4.301/m² · 3
2024—R$ 3.586/m² · 4
2025—R$ 8.000/m² · 2
2026—R$ 2.557/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas20132015201820212023
Ver tabela
20132 vendas · R$ 2.263/m²
20151 vendas · R$ 3.571/m²
20181 vendas · R$ 2.857/m²
20211 vendas · R$ 4.786/m²
20231 vendas · R$ 5.072/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 690 mil
Sem financiamento informado250%R$ 450 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Operações societárias114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 1,5 mi
Operações societárias114%R$ 280 mil

Calculadora

R$ 397.940R$ 4.574/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Torquato Tasso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 105Casa1R$ 3.530/m²R$ 212 mil
Nº 107Casa1R$ 4.250/m²R$ 259 mil
Nº 144Casa1R$ 4.276/m²R$ 1 mi
Nº 149Casa1R$ 4.172/m²R$ 267 mil
Nº 159Casa1R$ 7.490/m²R$ 375 mil
Nº 161Casa1R$ 6.643/m²R$ 332 mil
Nº 166Casa1R$ 2.380/m²R$ 666 mil
Nº 168Casa1R$ 2.638/m²R$ 929 mil
Nº 197Casa1R$ 4.120/m²R$ 1,2 mi
Nº 203Casa1R$ 7.830/m²R$ 1,4 mi

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