Rua Marechal Malet (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 180 compras e vendas na Rua Marechal Malet, na Vila Prudente, desde 2011 (84 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.580/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 375, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.580/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 180
- 84 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 48
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.420/m²16 vendas · mediana R$ 1,4 mi (792 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,7 mi
~792 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.286/m² – R$ 5.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da lista—
Financiadas74%
- 07/11/2025Rua Marechal Malet, 97AP 36Indústria · construído em 19690,01% transferidoSFH · R$ 380 mil (80%)1.647 m²R$ 475.000—
- 08/09/2025Rua Marechal Malet, 97APTO. 86Indústria · construído em 19690,01% transferido1.647 m²R$ 454.284—
- 11/08/2025Rua Marechal Malet, 97APTO. 65Indústria · construído em 19690,01% transferido1.647 m²R$ 394.241—
- 25/07/2025Rua Marechal Malet, 97APTO 24 ( HMP )Indústria · construído em 19690,15% transferidoSFH · R$ 391 mil (80%)1.647 m²R$ 490.000—
- 09/06/2025Rua Marechal Malet, 97Apto 64Indústria · construído em 19690,15% transferidoSFH · R$ 229 mil (42%)1.647 m²R$ 550.000—
- 23/05/2025Rua Marechal Malet, 97AP 33Indústria · construído em 19690,01% transferidoSFH · R$ 169 mil (34%)1.647 m²R$ 500.000—
- 16/04/2025Rua Marechal Malet, 97APTO 51Indústria · construído em 19690,15% transferidoSFH · R$ 420 mil (80%)1.647 m²R$ 525.000—
- 15/04/2025Rua Marechal Malet, 97APTO 46Indústria · construído em 19690,15% transferidoSFH · R$ 248 mil (50%)1.647 m²R$ 500.000—
- 01/04/2025Rua Marechal Malet, 97APTO 32Indústria · construído em 19690,15% transferidoSFH · R$ 450 mil (90%)1.647 m²R$ 500.000—
- 16/04/2025Rua Marechal Malet, 97APTO 51Indústria · construído em 19690,15% transferido1.647 m²R$ 2.901—
- 07/03/2025Rua Marechal Malet, 97APTO 83Indústria · construído em 19690,15% transferidoSFH · R$ 446 mil (78%)1.647 m²R$ 570.000—
- 17/03/2025Rua Marechal Malet, 97APTO 74Indústria · construído em 19690,15% transferidoSFH · R$ 416 mil (80%)1.647 m²R$ 520.000—
- 31/03/2025Rua Marechal Malet, 97APTO 25Indústria · construído em 19690,15% transferidoSFH · R$ 396 mil (84%)1.647 m²R$ 470.000—
- 28/03/2025Rua Marechal Malet, 97APARTAMENTO 27Indústria · construído em 19691,51% transferido1.647 m²R$ 469.000—
- 31/03/2025Rua Marechal Malet, 97APTO 63Indústria · construído em 19690,15% transferidoSFH · R$ 306 mil (69%)1.647 m²R$ 442.000—
- 20/03/2025Rua Marechal Malet, 97125 131 111Indústria · construído em 19691,52% transferido1.647 m²R$ 373.324—
- 17/02/2025Rua Marechal Malet, 97125 131 111Indústria · construído em 19691,51% transferido1.647 m²R$ 500.000—
- 28/02/2025Rua Marechal Malet, 97APTO 91Indústria · construído em 19690,15% transferidoSFH · R$ 215 mil (44%)1.647 m²R$ 490.000—
- 24/01/2025Rua Marechal Malet, 97APTO 84Indústria · construído em 19690,01% transferidoSFH · R$ 350 mil (75%)1.647 m²R$ 469.000—
- 31/10/2024Rua Marechal Malet, 97125 131 111Indústria · construído em 19690,01% transferidoSFH · R$ 132 mil (29%)1.647 m²R$ 457.327—
- 17/09/2024Rua Marechal Malet, 97125 131 111Indústria · construído em 19690,15% transferidoSFH · R$ 65 mil (100%)1.647 m²R$ 65.442—
- 18/09/2024Rua Marechal Malet, 97125 131 111Indústria · construído em 19690,15% transferidoSFH · R$ 65 mil (100%)1.647 m²R$ 65.442—
- 26/08/2024Rua Marechal Malet, 97apto 61Indústria · construído em 19690,15% transferidoSFH · R$ 393 mil (77%)1.647 m²R$ 511.328—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
69 de 165 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
3 leilões/retomadas · 8 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.032/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 828/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.577/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 1.228/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 1.215/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 1.500/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.440/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.949/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.457/m² · 1 | R$ 1.317/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 1.938/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.669/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 4.492/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 1.900/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 2.987/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 2.773/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.586/m² · 11 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19696840%
- Anos 70116,4%
- Anos 8063,5%
- Anos 901811%
- 2000–20092112%
- 2010 em diante4727%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 68 | 40% | R$ 23,6 mi |
| Anos 70 | 11 | 6,4% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 3,5% | R$ 4,5 mi |
| Anos 90 | 18 | 11% | R$ 6,7 mi |
| 2000–2009 | 21 | 12% | R$ 10,3 mi |
| 2010 em diante | 47 | 27% | R$ 19,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6848%
- Consórcio10,7%
- Sem financiamento informado7251%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 68 | 48% | R$ 23,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 72 | 51% | R$ 35,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16592%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas31,7%
- Operações societárias21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos95%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 165 | 92% | R$ 65,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 5.700 |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,7% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,1% | R$ 401 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 5% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1911%
- Residencial horizontal9253%
- Comercial horizontal21,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria5834%
- Terreno10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 11% | R$ 5,4 mi |
| Residencial horizontal | 92 | 53% | R$ 43,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,2% | R$ 936 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 58 | 34% | R$ 17,9 mi |
| Terreno | 1 | 0,6% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 2.708.718R$ 3.420/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Marechal Malet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Terreno | 1 | R$ 4.034/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.970/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 91 | Apartamento | 1 | R$ 6.154/m² | R$ 295 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 2 | R$ 4.988/m² | R$ 511 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 10.242/m² | R$ 953 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 3.024/m² | R$ 729 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 4.425/m² | R$ 805 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.907/m² | R$ 299 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 5 | R$ 6.115/m² | R$ 355 mil |
| Nº 279 | Casa | 2 | R$ 7.492/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 6.703/m² | R$ 972 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 2.274/m² | R$ 775 mil |
| Nº 331 | Casa | 2 | R$ 8.385/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 7.648/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 1.232/m² | R$ 370 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 7.377/m² | R$ 959 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 6.092/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 360 | Casa | 2 | R$ 12.502/m² | R$ 625 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 6.157/m² | R$ 856 mil |
| Nº 375 | Casa | 6 | R$ 7.597/m² | R$ 624 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 949 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 8.163/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 482 | Loja | 1 | R$ 7.602/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 492 | Apartamento | 5 | R$ 6.284/m² | R$ 301 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 475 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 9.313/m² | R$ 969 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 535 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 4.963/m² | R$ 948 mil |
| Nº 515 | Casa | 2 | R$ 5.591/m² | R$ 992 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 855 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 4.818/m² | R$ 911 mil |
| Nº 671 | Casa | 2 | R$ 5.739/m² | R$ 907 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 9.939/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 5.571/m² | R$ 780 mil |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 3.816/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 7.897/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 725 | Casa | 1 | R$ 5.224/m² | R$ 909 mil |
| Nº 728 | Casa | 4 | R$ 5.933/m² | R$ 682 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 6.223/m² | R$ 952 mil |
| Nº 759 | Casa | 1 | R$ 7.332/m² | R$ 741 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 6.350/m² | R$ 908 mil |
| Nº 834 | Casa | 1 | R$ 5.190/m² | R$ 498 mil |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 2.723/m² | R$ 681 mil |
| Nº 889 | Casa | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 283 mil |
| Nº 892 | Casa | 1 | R$ 8.567/m² | R$ 728 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marechal Malet
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marechal Malet?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marechal Malet é de R$ 5.580/m², 25% acima da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marechal Malet?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Marechal Malet vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marechal Malet?
É o nº 375, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marechal Malet?
A Prefeitura registrou 180 compras e vendas na Rua Marechal Malet, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 84 nos últimos 3 anos, em 48 endereços diferentes.