Rua Marechal Malet, 492 (Vila Prudente)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.284/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 301 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.284/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 301 mil (47 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.580/m²Unidade típica
R$ 301 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.163/m² – R$ 6.302/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas0%
- 08/08/2024AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202154 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 20/10/2023AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 07/06/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
- 31/03/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202154 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 21/03/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
304 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~9 unidades de 47 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 4.792/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.674/m² · 2 | R$ 4.674/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.426/m² · 2 | R$ 5.532/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.912/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.738/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.877/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.426/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical536%
- Residencial horizontal964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 36% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 64% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 301.305R$ 5.580/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marechal Malet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 375 | Casa | 6 | R$ 7.597/m² | R$ 624 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 949 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 8.163/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 482 | Loja | 1 | R$ 7.602/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 475 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 9.313/m² | R$ 969 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 535 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 4.963/m² | R$ 948 mil |
| Nº 515 | Casa | 2 | R$ 5.591/m² | R$ 992 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 855 mil |