Rua Marechal Malet, 97 (Vila Prudente)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.988/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 511 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.988/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 511 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.580/m²Unidade típica
R$ 301 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.163/m² – R$ 6.302/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.877/m²
Financiadas—
- 27/04/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2024103 m²R$ 520.000R$ 5.049/m²
- 30/03/2026AP 35 (HMP)Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 364 mil (76%)102 m²R$ 480.000R$ 4.706/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~19 unidades de 103 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
81%
47 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 65 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 4.792/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.674/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.532/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.912/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.738/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.877/m² · 2 | R$ 4.877/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4781%
- Sem financiamento informado1119%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 47 | 81% | R$ 10,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 19% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5897%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 97% | R$ 17,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 5.700 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 990 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical23,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria5897%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 3,3% | R$ 1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 58 | 97% | R$ 17,9 mi |
Calculadora
R$ 301.305R$ 5.580/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marechal Malet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Terreno | 1 | R$ 4.034/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.970/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 91 | Apartamento | 1 | R$ 6.154/m² | R$ 295 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 10.242/m² | R$ 953 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 3.024/m² | R$ 729 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 4.425/m² | R$ 805 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.907/m² | R$ 299 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 5 | R$ 6.115/m² | R$ 355 mil |