Rua Marechal Malet, 272 (Vila Prudente)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 342 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 6.115/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 355 mil
50 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 342 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.115/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 355 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.580/m²
Unidade típica
R$ 301 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.163/m² – R$ 6.302/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.738/m²
Financiadas40%
  1. 23/07/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 329 mil (94%)61 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
  2. 20/12/2024AP 07Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
  3. 03/07/2024AP 04Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 275.000R$ 4.825/m²
  4. 11/03/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202349 m²R$ 320.000R$ 6.531/m²
  5. 21/12/2023AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 180 mil (60%)50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~4 unidades de 50 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 257 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2021202320252026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2021—R$ 4.792/m² · 1
2022—R$ 4.674/m² · 2
2023R$ 6.000/m² · 1R$ 5.532/m² · 3
2024R$ 4.825/m² · 3R$ 4.912/m² · 4
2025R$ 5.738/m² · 1R$ 5.738/m² · 1
2026—R$ 4.877/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320233 vendas20242025
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20231 vendas · R$ 6.000/m²
20243 vendas · R$ 4.825/m²
20251 vendas · R$ 5.738/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
  • Consórcio114%
  • Sem financiamento informado571%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%R$ 300 mil
Consórcio114%R$ 350 mil
Sem financiamento informado571%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda770%
  • Dação, permuta e outros onerosos330%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda770%R$ 2,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos330%R$ 867 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical880%
  • Residencial horizontal220%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical880%R$ 2,3 mi
Residencial horizontal220%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 301.305R$ 5.580/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Marechal Malet

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 251Casa1R$ 4.653/m²R$ 1,1 mi
Nº 264Casa1R$ 4.510/m²R$ 1,5 mi
Nº 265Casa1R$ 3.024/m²R$ 729 mil
Nº 269Casa1R$ 4.425/m²R$ 805 mil
Nº 271Casa1R$ 4.907/m²R$ 299 mil
Nº 279Casa2R$ 7.492/m²R$ 1,1 mi
Nº 283Casa1R$ 6.703/m²R$ 972 mil
Nº 320Casa1R$ 2.274/m²R$ 775 mil
Nº 331Casa2R$ 8.385/m²R$ 1,3 mi
Nº 335Casa1R$ 7.648/m²R$ 1,2 mi

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