Rua Gradau, 238 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2016 (casa, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.778/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jan/2016
- R$ 150 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.778/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 258 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.158/m²Unidade típica
R$ 363 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.800/m² – R$ 5.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2016 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.613/m²
Financiadas—
- 27/01/2016CasaResidência · construído em 194993 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
560 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 521 mil
1 unidade de 210 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.539/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.261/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.587/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.495/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 4.112/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.351/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.705/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.589/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.736/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.248/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.093/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.054/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.595/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.565/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.009/m² · 1 |
Calculadora
R$ 363.158R$ 3.158/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gradau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 5.933/m² | R$ 825 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.373/m² | R$ 465 mil |
| Nº 200 | Casa | 9 | R$ 7.110/m² | R$ 640 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 807 mil |
| Nº 228 | Casa | 9 | R$ 4.402/m² | R$ 651 mil |
| Nº 247 | Casa | 13 | R$ 5.542/m² | R$ 614 mil |
| Nº 254 | Casa | 12 | R$ 5.168/m² | R$ 594 mil |
| Nº 266 | Loja | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 1 mi |
| Nº 285 | Casa | 11 | R$ 5.861/m² | R$ 639 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.946/m² | R$ 767 mil |