Rua Gradau, 191 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.933/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 825 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.933/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 825 mil (139 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.158/m²Unidade típica
R$ 363 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.800/m² – R$ 5.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.986/m²
Financiadas—
- 20/07/2023CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 800 mil (80%)139 m²R$ 1.000.000R$ 7.194/m²
- 12/05/2023CasaResidência · construído em 1984139 m²R$ 386.120R$ 2.778/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
220 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 825 mil
1 unidade de 139 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.539/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.261/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.587/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.495/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.112/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.351/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.705/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.589/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.736/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.248/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.093/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.986/m² · 2 | R$ 5.054/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.595/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.565/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.009/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 386 mil |
Calculadora
R$ 363.158R$ 3.158/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gradau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 138 | Apartamento | 47 | R$ 3.880/m² | R$ 369 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 3.141/m² | R$ 785 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.365/m² | R$ 397 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.580/m² | R$ 501 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.373/m² | R$ 465 mil |
| Nº 200 | Casa | 9 | R$ 7.110/m² | R$ 640 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 807 mil |
| Nº 228 | Casa | 9 | R$ 4.402/m² | R$ 651 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 2.778/m² | R$ 258 mil |
| Nº 247 | Casa | 13 | R$ 5.542/m² | R$ 614 mil |