Rua Gradau, 200 (Vila Prudente)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 578 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 7.110/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 640 mil
90 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 578 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 7.110/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 640 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.158/m²
Unidade típica
R$ 363 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.800/m² – R$ 5.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 578 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 6.164/m²
Financiadas56%
  1. 27/01/2025CASA 3Residência · construído em 2022SFH · R$ 199 mil (34%)90 m²R$ 578.000R$ 6.422/m²
  2. 27/01/2025CASA 7Residência · construído em 2022SFH · R$ 400 mil (71%)90 m²R$ 560.000R$ 6.222/m²
  3. 07/01/2025CASA 8Residência · construído em 202290 m²R$ 554.550R$ 6.162/m²
  4. 30/08/2024CASA 6Residência · construído em 2022SFH · R$ 472 mil (80%)90 m²R$ 589.000R$ 6.544/m²
  5. 01/07/2024CASA 2Residência · construído em 2022SFH · R$ 132 mil (42%)90 m²R$ 317.000R$ 3.522/m²
  6. 30/11/2023CASA 4Residência · construído em 202290 m²R$ 554.800R$ 6.164/m²
  7. 13/10/2023CASA 5Residência · construído em 202290 m²R$ 584.000R$ 6.489/m²
  8. 27/04/2023CASA 1Residência · construído em 2022SFH · R$ 180 mil (45%)90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
  9. 10/07/2015CasaResidência · construído em 1954138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 640 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 193 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.539/m² · 6
2012—R$ 3.261/m² · 6
2013—R$ 3.043/m² · 1
2014—R$ 3.587/m² · 4
2015R$ 4.348/m² · 1R$ 3.495/m² · 2
2016—R$ 4.112/m² · 6
2017—R$ 3.351/m² · 5
2018—R$ 2.705/m² · 6
2019—R$ 2.589/m² · 5
2020—R$ 2.736/m² · 6
2021—R$ 4.248/m² · 9
2022—R$ 4.093/m² · 4
2023R$ 6.164/m² · 3R$ 5.054/m² · 11
2024R$ 5.033/m² · 2R$ 5.595/m² · 4
2025R$ 6.222/m² · 3R$ 4.565/m² · 9
2026—R$ 5.009/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

012320153 vendas202320242025
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20151 vendas · R$ 4.348/m²
20233 vendas · R$ 6.164/m²
20242 vendas · R$ 5.033/m²
20253 vendas · R$ 6.222/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
  • Sem financiamento informado444%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado444%R$ 2,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda982%
  • Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda982%R$ 4,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos218%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 363.158R$ 3.158/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Gradau

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 159Casa2R$ 3.141/m²R$ 785 mil
Nº 170Casa1R$ 3.365/m²R$ 397 mil
Nº 178Casa1R$ 3.580/m²R$ 501 mil
Nº 191Casa2R$ 5.933/m²R$ 825 mil
Nº 199Casa1R$ 6.373/m²R$ 465 mil
Nº 221Casa1R$ 3.070/m²R$ 807 mil
Nº 228Casa9R$ 4.402/m²R$ 651 mil
Nº 238Casa1R$ 2.778/m²R$ 258 mil
Nº 247Casa13R$ 5.542/m²R$ 614 mil
Nº 254Casa12R$ 5.168/m²R$ 594 mil

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