Rua Gradau, 228 (Vila Prudente)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 206 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.402/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 651 mil
148 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 206 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.402/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 651 mil (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.158/m²
Unidade típica
R$ 363 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.800/m² – R$ 5.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 206 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.707/m²
Financiadas78%
  1. 27/08/2025CS6 2VG G 1VG PResidência · construído em 2015148 m²R$ 205.689R$ 1.390/m²
  2. 03/09/2021CS7 2VG G 1VG PResidência · construído em 2015148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
  3. 10/08/2021CS9 2VG G 1VG PResidência · construído em 2015SFH · R$ 407 mil (85%)148 m²R$ 479.000R$ 3.236/m²
  4. 12/08/2020CS3 2VG G 1VResidência · construído em 2015SFH · R$ 352 mil (80%)148 m²R$ 440.000R$ 2.973/m²
  5. 26/03/2020CS10 2VG G 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 230 mil (48%)152 m²R$ 479.900R$ 3.157/m²
  6. 19/03/2019CS8 2VG G 1VResidência · construído em 2015SFH · R$ 140 mil (35%)148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
  7. 27/02/2019CS5 2VG G 1VResidência · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (45%)148 m²R$ 439.900R$ 2.972/m²
  8. 27/03/2018CS4 2VG G 1VResidência · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (70%)148 m²R$ 400.667R$ 2.707/m²
  9. 18/09/2017CS6 2VG G 1VResidência · construído em 2015SFH · R$ 120 mil (30%)148 m²R$ 399.900R$ 2.702/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
869 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 651 mil
1 unidade de 148 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 460 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
78%
7 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.539/m² · 6
2012—R$ 3.261/m² · 6
2013—R$ 3.043/m² · 1
2014—R$ 3.587/m² · 4
2015—R$ 3.495/m² · 2
2016—R$ 4.112/m² · 6
2017R$ 2.702/m² · 1R$ 3.351/m² · 5
2018R$ 2.707/m² · 1R$ 2.705/m² · 6
2019R$ 2.838/m² · 2R$ 2.589/m² · 5
2020R$ 3.065/m² · 2R$ 2.736/m² · 6
2021R$ 2.970/m² · 2R$ 4.248/m² · 9
2022—R$ 4.093/m² · 4
2023—R$ 5.054/m² · 11
2024—R$ 5.595/m² · 4
2025R$ 1.390/m² · 1R$ 4.565/m² · 9
2026—R$ 5.009/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

012201720182 vendas2019202020212025
Ver tabela
20171 vendas · R$ 2.702/m²
20181 vendas · R$ 2.707/m²
20192 vendas · R$ 2.838/m²
20202 vendas · R$ 3.065/m²
20212 vendas · R$ 2.970/m²
20251 vendas · R$ 1.390/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%
  • Sem financiamento informado222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)778%R$ 3 mi
Sem financiamento informado222%R$ 606 mil

Calculadora

R$ 363.158R$ 3.158/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Gradau

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 178Casa1R$ 3.580/m²R$ 501 mil
Nº 191Casa2R$ 5.933/m²R$ 825 mil
Nº 199Casa1R$ 6.373/m²R$ 465 mil
Nº 200Casa9R$ 7.110/m²R$ 640 mil
Nº 221Casa1R$ 3.070/m²R$ 807 mil
Nº 238Casa1R$ 2.778/m²R$ 258 mil
Nº 247Casa13R$ 5.542/m²R$ 614 mil
Nº 254Casa12R$ 5.168/m²R$ 594 mil
Nº 266Loja1R$ 4.287/m²R$ 1 mi
Nº 285Casa11R$ 5.861/m²R$ 639 mil

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