Rua Gradau, 221 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2012 (casa, R$ 332 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.069/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 807 mil
- 263 m² típicos
- Última venda
- abr/2012
- R$ 332 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.069/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 807 mil (263 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.158/m²Unidade típica
R$ 363 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.800/m² – R$ 5.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2012 · R$ 332 mil
Maior valorR$ 332 mil
Mediana da listaR$ 1.262/m²
Financiadas—
- 20/04/2012CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988263 m²R$ 332.000R$ 1.262/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
468 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 597 mil
1 unidade de 263 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 249 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.539/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.262/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.587/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.495/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.112/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.351/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.705/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.589/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.736/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.248/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.093/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.054/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.595/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.565/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.009/m² · 1 |
Calculadora
R$ 363.158R$ 3.158/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gradau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.365/m² | R$ 397 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.582/m² | R$ 501 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 5.934/m² | R$ 825 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.368/m² | R$ 465 mil |
| Nº 200 | Casa | 9 | R$ 7.114/m² | R$ 640 mil |
| Nº 228 | Casa | 9 | R$ 4.397/m² | R$ 651 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 2.777/m² | R$ 258 mil |
| Nº 247 | Casa | 13 | R$ 5.544/m² | R$ 614 mil |
| Nº 254 | Casa | 12 | R$ 5.166/m² | R$ 594 mil |
| Nº 266 | Loja | 1 | R$ 4.291/m² | R$ 1 mi |