Rua Gradau, 159 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 221 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.141/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 785 mil
- 250 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 221 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.141/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 785 mil (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.158/m²Unidade típica
R$ 363 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.800/m² – R$ 5.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 221 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.400/m²
Financiadas0%
- 23/07/2026CasaResidência · construído em 200414,62% transferido250 m²R$ 221.000—
- 23/07/2026CasaResidência · construído em 200411,66% transferido250 m²R$ 177.000—
- 23/07/2026CasaResidência · construído em 20044,51% transferido250 m²R$ 69.000—
- 23/07/2026CasaResidência · construído em 20043,46% transferido250 m²R$ 53.000—
- 23/10/2025CasaResidência · construído em 2004250 m²R$ 700.000R$ 2.800/m²
- 27/11/2018CasaResidência · construído em 2004250 m²R$ 500.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
477 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 785 mil
1 unidade de 250 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 292 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.539/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.261/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.587/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.495/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.112/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.351/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.705/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.589/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.736/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.248/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.093/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.054/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.595/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 4.565/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.009/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
Calculadora
R$ 363.158R$ 3.158/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gradau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 2.906/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 138 | Apartamento | 47 | R$ 3.880/m² | R$ 369 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.365/m² | R$ 397 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.580/m² | R$ 501 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 5.933/m² | R$ 825 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.373/m² | R$ 465 mil |
| Nº 200 | Casa | 9 | R$ 7.110/m² | R$ 640 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 807 mil |
| Nº 228 | Casa | 9 | R$ 4.402/m² | R$ 651 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 2.778/m² | R$ 258 mil |