Rua Cavour (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 790 compras e vendas na Rua Cavour, na Vila Prudente, desde 2011 (415 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.512/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 399, com 134 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.512/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 790
- 415 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 47
- Imóvel típico
- R$ 582 mil
- ~106 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.512/m²14 vendas · mediana R$ 606 mil (106 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 582 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.196/m² – R$ 6.353/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 530
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.731/m²
Financiadas68%
- 31/08/2026Rua Cavour, s/nº (perto do nº 692)Apto 1712Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 365.000—
- 03/08/2026Rua Cavour, s/nº (perto do nº 692)TORRE 01 APTO 1106Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 187 mil (66%)—R$ 282.888—
- 06/08/2026Rua Cavour, s/nº (perto do nº 692)AP. 1712 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 280.000—
- 31/07/2026Rua Cavour, s/nº (perto do nº 692)TORRE 02 APTO 1607Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 158 mil (28%)—R$ 555.000—
- 30/07/2026Rua Cavour, s/nº (perto do nº 692)AP 1015 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 414 mil (80%)—R$ 520.000—
- 10/07/2026Rua Cavour, s/nº (perto do nº 692)APT 306 TOR 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 334 mil (67%)—R$ 500.000—
- 08/07/2026Rua Cavour, s/nº (perto do nº 692)Torre 02 Apto 607Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 70 mil (14%)—R$ 485.000—
- 23/07/2026Rua Cavour, s/nº (perto do nº 692)AP. 1301 - TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 467.527—
- 29/07/2026Rua Cavour, s/nº (perto do nº 692)AP 801 - TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 463.155—
- 07/07/2026Rua Cavour, s/nº (perto do nº 692)APT 710 TOR 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 278 mil (80%)—R$ 348.000—
- 22/07/2026Rua Cavour, s/nº (perto do nº 692)APTO 1303 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 260 mil (75%)—R$ 345.000—
- 14/07/2026Rua Cavour, s/nº (perto do nº 692)APART 806-BApartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 161 mil (49%)—R$ 325.768—
- 30/06/2026Rua Cavour, s/nº (perto do nº 692)APTO 307 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 568 mil (90%)—R$ 630.778—
- 03/06/2026Rua Cavour, s/nº (perto do nº 692)AP 1102 T 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 578.930—
- 10/06/2026Rua Cavour, s/nº (perto do nº 692)TORRE 02 APTO 1201Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 94 mil (18%)—R$ 533.922—
- 24/06/2026Rua Cavour, s/nº (perto do nº 692)APTO 2108 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 417 mil (80%)—R$ 521.000—
- 26/06/2026Rua Cavour, s/nº (perto do nº 692)ap 1402Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 400 mil (80%)—R$ 500.000—
- 19/06/2026Rua Cavour, s/nº (perto do nº 692)TORRE 02 APTO 1003Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 250 mil (52%)—R$ 477.405—
- 17/06/2026Rua Cavour, s/nº (perto do nº 692)AP 2303 TR 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 370 mil (80%)—R$ 462.603—
- 30/06/2026Rua Cavour, s/nº (perto do nº 692)apt 1415 t 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 212 mil (47%)—R$ 450.000—
- 29/06/2026Rua Cavour, s/nº (perto do nº 692)APTO 2105 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 244 mil (58%)—R$ 418.000—
- 05/06/2026Rua Cavour, s/nº (perto do nº 692)TORRE 1 APTO 1702Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 350.000—
- 10/06/2026Rua Cavour, s/nº (perto do nº 692)APTO 1107 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 275 mil (80%)—R$ 344.000—
- 11/06/2026Rua Cavour, s/nº (perto do nº 692)AP 801 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 270 mil (80%)—R$ 337.541—
- 18/06/2026Rua Cavour, s/nº (perto do nº 692)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 330.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
447 de 723 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
67
5 leilões/retomadas · 323 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.818/m² · 15 | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | R$ 2.884/m² · 12 | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | R$ 3.407/m² · 10 | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 17 | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | R$ 3.955/m² · 10 | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | R$ 3.864/m² · 11 | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | R$ 4.242/m² · 3 | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | R$ 4.261/m² · 6 | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | R$ 3.825/m² · 8 | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | R$ 4.217/m² · 6 | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | R$ 4.569/m² · 9 | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | R$ 4.797/m² · 7 | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | R$ 5.272/m² · 32 | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | R$ 5.561/m² · 15 | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | R$ 5.542/m² · 18 | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | R$ 5.484/m² · 10 | R$ 4.545/m² · 633 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.884/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.261/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.825/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.569/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.797/m² |
| 2023 | 32 vendas · R$ 5.272/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 5.561/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 5.542/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 5.484/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 52 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.415/m² – R$ 1.709/m² | 0 |
| R$ 1.709/m² – R$ 2.002/m² | 0 |
| R$ 2.002/m² – R$ 2.295/m² | 1 |
| R$ 2.295/m² – R$ 2.588/m² | 1 |
| R$ 2.588/m² – R$ 2.881/m² | 0 |
| R$ 2.881/m² – R$ 3.174/m² | 0 |
| R$ 3.174/m² – R$ 3.467/m² | 0 |
| R$ 3.467/m² – R$ 3.761/m² | 0 |
| R$ 3.761/m² – R$ 4.054/m² | 1 |
| R$ 4.054/m² – R$ 4.347/m² | 3 |
| R$ 4.347/m² – R$ 4.640/m² | 0 |
| R$ 4.640/m² – R$ 4.933/m² | 3 |
| R$ 4.933/m² – R$ 5.226/m² | 6 |
| R$ 5.226/m² – R$ 5.520/m² | 8 |
| R$ 5.520/m² – R$ 5.813/m² | 13 |
| R$ 5.813/m² – R$ 6.106/m² | 5 |
| R$ 6.106/m² – R$ 6.399/m² | 3 |
| R$ 6.399/m² – R$ 6.692/m² | 3 |
| R$ 6.692/m² – R$ 6.985/m² | 1 |
| R$ 6.985/m² – R$ 7.279/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969378,1%
- Anos 7092%
- Anos 8013730%
- Anos 9081,8%
- 2000–200917639%
- 2010 em diante9020%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 37 | 8,1% | R$ 31,5 mi |
| Anos 70 | 9 | 2% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 137 | 30% | R$ 86,1 mi |
| Anos 90 | 8 | 1,8% | R$ 15 mi |
| 2000–2009 | 176 | 39% | R$ 64,4 mi |
| 2010 em diante | 90 | 20% | R$ 45,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39361%
- Minha Casa Minha Vida396,1%
- Consórcio81,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros71,1%
- Sem financiamento informado19731%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 393 | 61% | R$ 188,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 39 | 6,1% | R$ 13,7 mi |
| Consórcio | 8 | 1,2% | R$ 3,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 7 | 1,1% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 197 | 31% | R$ 145,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda72392%
- Cessões de direitos151,9%
- Execuções, leilões e retomadas50,6%
- Partilhas e divisões20,3%
- Dação, permuta e outros onerosos455,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 723 | 92% | R$ 374,7 mi |
| Cessões de direitos | 15 | 1,9% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 0,6% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,3% | R$ 98 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 45 | 5,7% | R$ 16,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23651%
- Residencial horizontal6915%
- Comercial vertical30,6%
- Comercial horizontal51,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14431%
- Terreno102,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 236 | 51% | R$ 91,5 mi |
| Residencial horizontal | 69 | 15% | R$ 36,4 mi |
| Comercial vertical | 3 | 0,6% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 1,1% | R$ 12,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 144 | 31% | R$ 105,8 mi |
| Terreno | 10 | 2,1% | R$ 20,8 mi |
Calculadora
R$ 584.106R$ 5.510/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cavour
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.936/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 137 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 2 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 8.850/m² | R$ 991 mil |
| Nº 159 | Loja | 2 | R$ 7.317/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 24.929/m² | R$ 3 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 14.204/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 11.461/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 185 | Loja | 1 | R$ 7.365/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 195 | Loja | 1 | R$ 7.722/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 205 | Loja | 1 | R$ 9.623/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 7.290/m² | R$ 583 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 7.366/m² | R$ 663 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 942 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 5.957/m² | R$ 816 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 8.443/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 351 | Loja | 2 | R$ 1.742/m² | R$ 806 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 134 | R$ 5.267/m² | R$ 580 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 6.557/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 405 | Casa | 3 | R$ 4.901/m² | R$ 765 mil |
| Nº 439 | Loja | 1 | R$ 68.227/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 462 | Terreno | 1 | R$ 5.001/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 575 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.386/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 612 | Apartamento | 51 | R$ 6.154/m² | R$ 640 mil |
| Nº 627 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.022/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 640 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.256/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 450 mil |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 5.403/m² | R$ 940 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 565 mil |
| Nº 853 | Casa | 1 | R$ 5.622/m² | R$ 528 mil |
| Nº 855 | Apartamento | 4 | R$ 6.582/m² | R$ 270 mil |
| Nº 875 | Casa | 2 | R$ 3.642/m² | R$ 481 mil |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 2.921/m² | R$ 406 mil |
| Nº 914 | Casa | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 454 mil |
| Nº 923 | Casa | 1 | R$ 5.185/m² | R$ 726 mil |
| Nº 931 | Casa | 1 | R$ 1.034/m² | R$ 103 mil |
| Nº 968 | Casa | 1 | R$ 6.865/m² | R$ 755 mil |
| Nº 1073 | Casa | 1 | R$ 6.007/m² | R$ 751 mil |
| Nº 1076 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 800 mil |
| Nº 1085 | Casa | 14 | R$ 11.327/m² | R$ 536 mil |
| Nº 1094 | Casa | 5 | R$ 4.798/m² | R$ 444 mil |
| Nº 1095 | Casa | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1103 | Loja | 1 | R$ 3.648/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1157 | Casa | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 464 mil |
| Nº 1179 | Terreno | 1 | R$ 932/m² | R$ 184 mil |
| Nº 1245 | Casa | 1 | R$ 4.612/m² | R$ 535 mil |
| Nº 1292 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1385 | Terreno | 1 | R$ 3.722/m² | R$ 975 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cavour
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cavour?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cavour é de R$ 5.512/m², 24% acima da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cavour?
Um apartamento típico de 106 m² na Rua Cavour vale cerca de R$ 582 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cavour?
É o nº 399, com 134 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cavour?
A Prefeitura registrou 790 compras e vendas na Rua Cavour, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 415 nos últimos 3 anos, em 47 endereços diferentes.