Rua Cavour, 399 (Vila Prudente)
Foram registradas 152 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.267/m²
- Vendas registradas
- 152
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 580 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 475 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.267/m²Neste prédio: 134 vendas · mediana R$ 580 mil (116 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.512/m²Unidade típica
R$ 582 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.196/m² – R$ 6.353/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 134
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 3.890/m²
Financiadas40%
- 20/05/2026APT 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga88 m²R$ 475.000R$ 5.398/m²
- 28/01/2026APT 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009Consórcio · R$ 202 mil (33%)c/ vaga116 m²R$ 611.000R$ 5.267/m²
- 22/01/2026APT 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 380 mil (66%)c/ vaga116 m²R$ 580.000R$ 5.000/m²
- 22/12/2025APT 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga116 m²R$ 600.000R$ 5.172/m²
- 11/11/2025APT 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga88 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
- 21/08/2025APT 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 445 mil (70%)c/ vaga99 m²R$ 635.000R$ 6.414/m²
- 10/07/2025APT 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 16/06/2025APT 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 448 mil (69%)c/ vaga99 m²R$ 645.000R$ 6.515/m²
- 18/06/2025APT 192 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20090,73% transferidoSFH · R$ 418 mil (70%)c/ vaga116 m²R$ 600.000—
- 14/04/2025APT 144 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga116 m²R$ 585.000R$ 5.043/m²
- 07/08/2024APT 194 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga88 m²R$ 520.000R$ 5.909/m²
- 15/07/2024APT 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga99 m²R$ 133.294R$ 1.346/m²
- 07/06/2024APT 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 09/02/2024APT 144 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20090,73% transferidoc/ vaga116 m²R$ 505.000—
- 05/02/2024APT 173 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga116 m²R$ 162.430R$ 1.400/m²
- 20/12/2023APT 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga116 m²R$ 610.000R$ 5.259/m²
- 22/12/2023APT 171 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 20/12/2023APT 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga116 m²R$ 145.000—
- 11/08/2023APT 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga116 m²R$ 520.000R$ 4.483/m²
- 27/07/2023APT 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga88 m²R$ 113.353R$ 1.288/m²
- 29/05/2023APT 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 284 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 355.500R$ 4.040/m²
- 15/03/2023APT 191 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 215 mil (42%)c/ vaga116 m²R$ 515.000R$ 4.440/m²
- 07/02/2023APT 154 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 392 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 490.000R$ 4.224/m²
- 30/01/2023APT 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 18/11/2022APT 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.400 m²
109 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 580 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
152
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
35 de 159 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.818/m² · 15 | R$ 1.818/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.884/m² · 12 | R$ 2.884/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.407/m² · 10 | R$ 3.407/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 17 | R$ 3.750/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.955/m² · 10 | R$ 3.955/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.864/m² · 11 | R$ 3.864/m² · 11 |
| 2017 | R$ 4.242/m² · 3 | R$ 4.242/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.261/m² · 6 | R$ 4.261/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.825/m² · 8 | R$ 3.825/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.217/m² · 6 | R$ 4.217/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.569/m² · 9 | R$ 4.569/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.671/m² · 6 | R$ 4.797/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.332/m² · 8 | R$ 5.272/m² · 32 |
| 2024 | R$ 2.689/m² · 4 | R$ 5.561/m² · 15 |
| 2025 | R$ 5.313/m² · 6 | R$ 5.542/m² · 18 |
| 2026 | R$ 5.267/m² · 3 | R$ 5.484/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.884/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.261/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.825/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.569/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.671/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.332/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.689/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.267/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.361/m² – R$ 1.618/m² | 1 |
| R$ 1.618/m² – R$ 1.874/m² | 0 |
| R$ 1.874/m² – R$ 2.130/m² | 0 |
| R$ 2.130/m² – R$ 2.387/m² | 1 |
| R$ 2.387/m² – R$ 2.643/m² | 0 |
| R$ 2.643/m² – R$ 2.899/m² | 0 |
| R$ 2.899/m² – R$ 3.155/m² | 0 |
| R$ 3.155/m² – R$ 3.412/m² | 0 |
| R$ 3.412/m² – R$ 3.668/m² | 0 |
| R$ 3.668/m² – R$ 3.924/m² | 0 |
| R$ 3.924/m² – R$ 4.180/m² | 1 |
| R$ 4.180/m² – R$ 4.437/m² | 1 |
| R$ 4.437/m² – R$ 4.693/m² | 0 |
| R$ 4.693/m² – R$ 4.949/m² | 0 |
| R$ 4.949/m² – R$ 5.206/m² | 3 |
| R$ 5.206/m² – R$ 5.462/m² | 4 |
| R$ 5.462/m² – R$ 5.718/m² | 0 |
| R$ 5.718/m² – R$ 5.974/m² | 1 |
| R$ 5.974/m² – R$ 6.231/m² | 0 |
| R$ 6.231/m² – R$ 6.487/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3435%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado6164%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 35% | R$ 14,7 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 611 mil |
| Sem financiamento informado | 61 | 64% | R$ 19,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15993%
- Cessões de direitos63,5%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos52,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 159 | 93% | R$ 51,1 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3,5% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 85 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,9% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 584.106R$ 5.510/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cavour
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 7.290/m² | R$ 583 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 7.366/m² | R$ 663 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 942 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 5.957/m² | R$ 816 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 8.443/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 351 | Loja | 2 | R$ 1.742/m² | R$ 806 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 6.557/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 405 | Casa | 3 | R$ 4.901/m² | R$ 765 mil |
| Nº 439 | Loja | 1 | R$ 68.227/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 462 | Terreno | 1 | R$ 5.001/m² | R$ 10,2 mi |