Rua Cavour, 855 (Vila Prudente)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.582/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.582/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 270 mil (41 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.512/m²Unidade típica
R$ 582 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.196/m² – R$ 6.353/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 5.638/m²
Financiadas—
- 20/06/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 178 mil (76%)41 m²R$ 235.000R$ 5.732/m²
- 17/05/2024AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 184 mil (72%)46 m²R$ 255.000R$ 5.543/m²
- 07/03/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 85 mil (50%)29 m²R$ 170.000R$ 5.862/m²
- 05/12/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 220.000R$ 5.366/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
201 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~5 unidades de 41 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
30%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.818/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 2.884/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 3.407/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.750/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 3.955/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.864/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.242/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.261/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.825/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.217/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.569/m² · 9 |
| 2022 | R$ 5.366/m² · 1 | R$ 4.797/m² · 7 |
| 2023 | R$ 5.862/m² · 1 | R$ 5.272/m² · 32 |
| 2024 | R$ 5.638/m² · 2 | R$ 5.561/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 5.542/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 5.484/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2022 | 1 vendas · R$ 5.366/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.862/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.638/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Minha Casa Minha Vida330%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 170 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 30% | R$ 708 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 584.106R$ 5.510/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cavour
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 450 mil |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 5.403/m² | R$ 940 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 565 mil |
| Nº 853 | Casa | 1 | R$ 5.622/m² | R$ 528 mil |
| Nº 875 | Casa | 2 | R$ 3.642/m² | R$ 481 mil |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 2.921/m² | R$ 406 mil |
| Nº 914 | Casa | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 454 mil |
| Nº 923 | Casa | 1 | R$ 5.185/m² | R$ 726 mil |
| Nº 931 | Casa | 1 | R$ 1.034/m² | R$ 103 mil |
| Nº 968 | Casa | 1 | R$ 6.865/m² | R$ 755 mil |