Rua Cavour, 1085 (Vila Prudente)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 135 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.327/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 536 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 135 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.327/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 536 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.941/m²Unidade típica
R$ 516 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.259/m² – R$ 6.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 6.286/m²
Financiadas57%
- 14/10/2025CASA DResidência · construído em 201210% transferido42 m²R$ 135.000—
- 14/06/2019CASA AResidência · construído em 201241 m²R$ 245.480R$ 5.987/m²
- 12/04/2017CASA GResidência · construído em 2012SFH · R$ 201 mil (54%)66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
- 25/08/2015CASA BResidência · construído em 2012SFH · R$ 241 mil (73%)42 m²R$ 330.000R$ 7.857/m²
- 07/07/2015CASA DResidência · construído em 2012SFH · R$ 123 mil (31%)42 m²R$ 400.000R$ 9.524/m²
- 30/07/2015CASA FResidência · construído em 201242 m²R$ 345.000R$ 8.214/m²
- 27/02/2015CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (49%)42 m²R$ 305.000R$ 7.262/m²
- 22/12/2014CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 211 mil (88%)41 m²R$ 240.000R$ 5.854/m²
- 07/10/2013CASA BResidência · construído em 2012SFH · R$ 52 mil (16%)42 m²R$ 315.000R$ 7.500/m²
- 04/10/2013CASA EResidência · construído em 201242 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 19/09/2013CASA DResidência · construído em 201242 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 27/05/2013CASA FResidência · construído em 2012SFH · R$ 123 mil (44%)42 m²R$ 280.000R$ 6.667/m²
- 07/02/2013CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (81%)41 m²R$ 270.000R$ 6.585/m²
- 01/02/2013CASA CResidência · construído em 201242 m²R$ 130.000R$ 3.095/m²
- 06/02/2013CASA BResidência · construído em 201242 m²R$ 120.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
450 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 536 mil
1 unidade de 42 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 315 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.545/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.571/m² · 7 | R$ 3.571/m² · 9 |
| 2014 | R$ 5.854/m² · 1 | R$ 4.832/m² · 2 |
| 2015 | R$ 8.036/m² · 4 | R$ 7.857/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 729/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.606/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.422/m² · 3 |
| 2019 | R$ 5.987/m² · 1 | R$ 5.344/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.636/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.914/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.889/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.784/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.759/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.941/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.854/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 8.036/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.606/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.987/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 725 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 328 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 405 mil |
Calculadora
R$ 516.234R$ 3.941/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cavour
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 931 | Casa | 1 | R$ 1.034/m² | R$ 103 mil |
| Nº 968 | Casa | 1 | R$ 6.865/m² | R$ 755 mil |
| Nº 1073 | Casa | 1 | R$ 6.007/m² | R$ 751 mil |
| Nº 1076 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 800 mil |
| Nº 1094 | Casa | 5 | R$ 4.798/m² | R$ 444 mil |
| Nº 1095 | Casa | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1103 | Loja | 1 | R$ 3.648/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1157 | Casa | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 464 mil |
| Nº 1179 | Terreno | 1 | R$ 932/m² | R$ 184 mil |
| Nº 1245 | Casa | 1 | R$ 4.612/m² | R$ 535 mil |