Rua Cavour, 405 (Vila Prudente)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1948, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.901/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 765 mil
- 295 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.901/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 765 mil (295 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.941/m²Unidade típica
R$ 516 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.259/m² – R$ 6.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.814/m²
Financiadas—
- 23/01/2023A 409Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1948SFH · R$ 600 mil (40%)295 m²R$ 1.500.000R$ 5.085/m²
- 12/05/2022CasaResidência · construído em 1959156 m²R$ 595.000R$ 3.814/m²
- 05/09/2016A 409Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1948295 m²R$ 253.228R$ 858/m²
Este endereço
Construído em
1948
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
175 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~2 unidades de 295 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 477 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.545/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.571/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 4.832/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 7.857/m² · 5 |
| 2016 | R$ 858/m² · 1 | R$ 729/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.422/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.344/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.636/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.914/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 4.784/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.759/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.941/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 858/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 848 mil |
Calculadora
R$ 516.234R$ 3.941/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cavour
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 7.290/m² | R$ 583 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 7.366/m² | R$ 663 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 942 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 5.957/m² | R$ 816 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 8.443/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 351 | Loja | 2 | R$ 1.742/m² | R$ 806 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 134 | R$ 5.267/m² | R$ 580 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 6.557/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 439 | Loja | 1 | R$ 68.227/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 462 | Terreno | 1 | R$ 5.001/m² | R$ 10,2 mi |