Rua Vinte e Nove de Outubro (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 174 compras e vendas na Rua Vinte e Nove de Outubro, na Vila Matilde, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 714/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 377, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 714/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 174
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 115 mil
- ~161 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.316/m²4 vendas · mediana R$ 480 mil (106 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 564 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.123/m² – R$ 6.128/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 100
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.210/m²
Financiadas61%
- 21/08/2026Rua Vinte e Nove de Outubro, 346CasaResidência · construído em 197892 m²R$ 560.000R$ 6.087/m²
- 15/07/2026Rua Vinte e Nove de Outubro, 331CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202114,28% transferidoSFH · R$ 572 mil (80%)1.582 m²R$ 715.000—
- 03/07/2026Rua Vinte e Nove de Outubro, 337CS 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (68%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 24/06/2026Rua Vinte e Nove de Outubro, 116CASA CResidência · construído em 2012120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 12/03/2026Rua Vinte e Nove de Outubro, 623CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 193 mil (48%)140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 24/10/2025Rua Vinte e Nove de Outubro, 331CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202114,28% transferidoSFH · R$ 377 mil (78%)1.582 m²R$ 480.000—
- 10/07/2025Rua Vinte e Nove de Outubro, 351CASA 6Residência · construído em 201052 m²R$ 365.000R$ 7.019/m²
- 28/03/2025Rua Vinte e Nove de Outubro, 331CASA 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20218,33% transferidoSFH · R$ 441 mil (68%)1.582 m²R$ 650.000—
- 12/12/2024Rua Vinte e Nove de Outubro, 653CasaResidência · construído em 2001260 m²R$ 600.000R$ 2.308/m²
- 09/09/2024Rua Vinte e Nove de Outubro, 433CS 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 270 mil (57%)81 m²R$ 470.000R$ 5.802/m²
- 09/09/2024Rua Vinte e Nove de Outubro, 231E 233Residência · construído em 198483,33% transferido169 m²R$ 300.000—
- 02/08/2024Rua Vinte e Nove de Outubro, 180CS CResidência · construído em 2004111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
- 27/02/2024Rua Vinte e Nove de Outubro, 535CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995SFH · R$ 880 mil (80%)538 m²R$ 1.100.000R$ 2.045/m²
- 04/01/2024Rua Vinte e Nove de Outubro, 517CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986192 m²R$ 400.000—
- 07/12/2023Rua Vinte e Nove de Outubro, 351CASA 8Residência · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (40%)51 m²R$ 400.000R$ 7.843/m²
- 10/11/2023Rua Vinte e Nove de Outubro, 563CasaResidência · construído em 1967207 m²R$ 800.000R$ 3.865/m²
- 17/10/2023Rua Vinte e Nove de Outubro, 116CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 420 mil (71%)120 m²R$ 590.000R$ 4.917/m²
- 14/06/2023Rua Vinte e Nove de Outubro, 449CASA 04Residência · construído em 2010SFH · R$ 327 mil (69%)94 m²R$ 475.000R$ 5.053/m²
- 31/01/2023Rua Vinte e Nove de Outubro, 351CASA 6Residência · construído em 2010SFH · R$ 219 mil (69%)52 m²R$ 319.000R$ 6.135/m²
- 24/10/2022Rua Vinte e Nove de Outubro, 27AP 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19828% transferidoSFH · R$ 194 mil (78%)148 m²R$ 250.000—
- 30/09/2022Rua Vinte e Nove de Outubro, 27unidade 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19828,33% transferidoSFH · R$ 196 mil (80%)148 m²R$ 245.000—
- 19/08/2022Rua Vinte e Nove de Outubro, 433CS 2Residência · construído em 201395 m²R$ 465.000R$ 4.895/m²
- 09/08/2022Rua Vinte e Nove de Outubro, 600CS 8Residência · construído em 2014117 m²R$ 338.000R$ 2.889/m²
- 01/08/2022Rua Vinte e Nove de Outubro, 27Ap 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198210,83% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)148 m²R$ 264.000—
- 09/08/2022Rua Vinte e Nove de Outubro, 27unidade 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 135 mil (53%)148 m²R$ 255.570R$ 1.727/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
43 de 155 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
19
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.287/m² · 7 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.654/m² · 14 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 3.150/m² · 11 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 3.059/m² · 5 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 2.323/m² · 3 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 6.525/m² · 2 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 1.795/m² · 4 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 2.841/m² · 3 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.661/m² · 4 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.339/m² · 4 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 5.053/m² · 5 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 3.091/m² · 4 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 7.019/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 5.316/m² · 4 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 7 vendas · R$ 2.287/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.525/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.661/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.339/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.053/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.019/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.316/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692011%
- Anos 7052,9%
- Anos 80158,6%
- Anos 9021,1%
- 2000–20094928%
- 2010 em diante8348%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 20 | 11% | R$ 8,1 mi |
| Anos 70 | 5 | 2,9% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 15 | 8,6% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 1,1% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 49 | 28% | R$ 13,3 mi |
| 2010 em diante | 83 | 48% | R$ 22,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4142%
- Minha Casa Minha Vida22%
- Sem financiamento informado5556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 41 | 42% | R$ 17,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2% | R$ 455 mil |
| Sem financiamento informado | 55 | 56% | R$ 17,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15589%
- Cessões de direitos63,4%
- Execuções, leilões e retomadas31,7%
- Dação, permuta e outros onerosos105,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 155 | 89% | R$ 48,7 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3,4% | R$ 929 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,7% | R$ 837 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 5,7% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6034%
- Residencial horizontal10057%
- Comercial horizontal148%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 60 | 34% | R$ 14,2 mi |
| Residencial horizontal | 100 | 57% | R$ 31,8 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 8% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 563.518R$ 5.316/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vinte e Nove de Outubro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Apartamento | 3 | R$ 6.187/m² | R$ 265 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 8 | R$ 5.639/m² | R$ 231 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 2.320/m² | R$ 248 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 6.471/m² | R$ 582 mil |
| Nº 116 | Casa | 4 | R$ 6.135/m² | R$ 736 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.563/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 162 | Loja | 1 | R$ 5.942/m² | R$ 594 mil |
| Nº 180 | Casa | 5 | R$ 5.075/m² | R$ 563 mil |
| Nº 331 | Loja | 1 | R$ 4.443/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 337 | Casa | 7 | R$ 4.587/m² | R$ 404 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 560 mil |
| Nº 351 | Casa | 9 | R$ 7.499/m² | R$ 390 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 4.870/m² | R$ 463 mil |
| Nº 377 | Apartamento | 37 | R$ 714/m² | R$ 103 mil |
| Nº 433 | Casa | 11 | R$ 6.548/m² | R$ 578 mil |
| Nº 449 | Casa | 9 | R$ 6.495/m² | R$ 596 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 794 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 5.471/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 2.329/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 4.576/m² | R$ 947 mil |
| Nº 600 | Casa | 4 | R$ 2.683/m² | R$ 314 mil |
| Nº 614 | Casa | 10 | R$ 6.381/m² | R$ 810 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 2.948/m² | R$ 413 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 5.234/m² | R$ 602 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 2.829/m² | R$ 467 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 2.622/m² | R$ 682 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vinte e Nove de Outubro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vinte e Nove de Outubro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vinte e Nove de Outubro é de R$ 714/m², 84% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vinte e Nove de Outubro?
Um apartamento típico de 161 m² na Rua Vinte e Nove de Outubro vale cerca de R$ 115 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vinte e Nove de Outubro?
É o nº 377, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vinte e Nove de Outubro?
A Prefeitura registrou 174 compras e vendas na Rua Vinte e Nove de Outubro, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.