Rua Vinte e Nove de Outubro, 433 (Vila Matilde)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.548/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 578 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.548/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 578 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.316/m²Unidade típica
R$ 564 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.123/m² – R$ 6.128/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.827/m²
Financiadas33%
- 09/09/2024CS 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 270 mil (57%)81 m²R$ 470.000R$ 5.802/m²
- 19/08/2022CS 2Residência · construído em 201395 m²R$ 465.000R$ 4.895/m²
- 25/06/2021CS 6Residência · construído em 201381 m²R$ 425.000R$ 5.247/m²
- 28/08/2020CS 7Residência · construído em 2013SFH · R$ 338 mil (80%)85 m²R$ 425.000R$ 5.000/m²
- 12/06/2020CS 1Residência · construído em 201386 m²R$ 215.000R$ 2.500/m²
- 03/05/2019CS 5Residência · construído em 201381 m²R$ 272.987R$ 3.370/m²
- 10/09/2014CS 4Residência · construído em 201388 m²R$ 150.000R$ 1.705/m²
- 24/01/2014CS 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 364 mil (81%)86 m²R$ 447.000R$ 5.198/m²
- 24/01/2014CS 7Residência · construído em 2013SFH · R$ 221 mil (85%)85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- 16/09/2013CS 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 288 mil (90%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 30/07/2013CS 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 110 mil (35%)81 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
385 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 578 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 232 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.287/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.654/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.598/m² · 2 | R$ 3.150/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.059/m² · 3 | R$ 3.059/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.323/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 6.525/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.795/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.370/m² · 1 | R$ 2.841/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.247/m² · 1 | R$ 3.661/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.895/m² · 1 | R$ 3.339/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.053/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.802/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 7.019/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.316/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.598/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.247/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.895/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.802/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 895 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 772 mil |
Calculadora
R$ 563.518R$ 5.316/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vinte e Nove de Outubro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 331 | Loja | 1 | R$ 4.443/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 337 | Casa | 7 | R$ 4.587/m² | R$ 404 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 560 mil |
| Nº 351 | Casa | 9 | R$ 7.499/m² | R$ 390 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 4.870/m² | R$ 463 mil |
| Nº 377 | Apartamento | 37 | R$ 714/m² | R$ 103 mil |
| Nº 449 | Casa | 9 | R$ 6.495/m² | R$ 596 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 794 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 5.471/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 1,2 mi |