Rua Vinte e Nove de Outubro, 27 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.187/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.187/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 265 mil (45 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 714/m²Unidade típica
R$ 115 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 676/m² – R$ 1.910/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 5.222/m²
Financiadas—
- 04/09/2023AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 181 mil (77%)45 m²R$ 235.000R$ 5.222/m²
- 25/09/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202242 m²R$ 224.000R$ 5.333/m²
- 12/06/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
260 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 531 mil
~2 unidades de 45 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.293/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.158/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 617/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.452/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.570/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.361/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.647/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.278/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.724/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.341/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.732/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.222/m² · 3 | R$ 4.878/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.823/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.791/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 714/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 704 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Dação, permuta e outros onerosos327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 27% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical327%
- Residencial horizontal873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 27% | R$ 639 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 115.000R$ 714/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vinte e Nove de Outubro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Apartamento | 8 | R$ 5.639/m² | R$ 231 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 2.320/m² | R$ 248 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 6.471/m² | R$ 582 mil |
| Nº 116 | Casa | 4 | R$ 6.135/m² | R$ 736 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.563/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 162 | Loja | 1 | R$ 5.942/m² | R$ 594 mil |
| Nº 180 | Casa | 5 | R$ 5.075/m² | R$ 563 mil |
| Nº 331 | Loja | 1 | R$ 4.443/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 337 | Casa | 7 | R$ 4.587/m² | R$ 404 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 560 mil |