Rua Vinte e Nove de Outubro, 331 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 715 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 4.443/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 239 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 715 mil
Preço mediano · Loja
R$ 4.443/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (239 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.739/m²Unidade típica
R$ 701 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.430/m² – R$ 5.216/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 2.510/m²
Financiadas58%
- 12/01/2023333Loja e residência (predominância comercial) · construído em 196714,28% transferidoSFH · R$ 460 mil (70%)239 m²R$ 660.000—
- 31/03/2022333 - CASA 11Loja e residência (predominância comercial) · construído em 196714,29% transferido239 m²R$ 400.000—
- 31/01/2022333Loja e residência (predominância comercial) · construído em 196714,29% transferido239 m²R$ 400.000—
- 12/08/2021333 CASA 8Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19671% transferidoSFH · R$ 380 mil (83%)239 m²R$ 460.000—
- 01/07/2021333Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19678,33% transferidoSFH · R$ 173 mil (38%)239 m²R$ 450.000—
- 20/07/2021333 CASA 5Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19671% transferidoSFH · R$ 277 mil (63%)239 m²R$ 440.000—
- 01/07/2021333 CASA 2Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19671% transferidoSFH · R$ 300 mil (69%)239 m²R$ 435.000—
- 21/06/2021333 casa 01Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19671% transferidoSFH · R$ 319 mil (78%)239 m²R$ 410.000—
- 28/05/2021333Loja e residência (predominância comercial) · construído em 196714,28% transferido239 m²R$ 460.000—
- 28/05/2021cs 4Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19678,33% transferidoSFH · R$ 280 mil (70%)239 m²R$ 398.000—
- 31/05/2021333Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19670,15% transferido239 m²R$ 395.000—
- 02/05/2019333Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967239 m²R$ 600.000R$ 2.510/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
637 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 362 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
10 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 348 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 2.510/m² · 1 | R$ 2.510/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.150/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1067%
- Sem financiamento informado533%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 67% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 33% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Cessões de direitos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 7,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 75 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal425%
- Comercial horizontal1275%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 25% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 12 | 75% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 702.451R$ 3.736/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Vinte e Nove de Outubro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 162 | Loja | 1 | R$ 5.942/m² | R$ 594 mil |
| Nº 180 | Casa | 5 | R$ 5.075/m² | R$ 563 mil |
| Nº 337 | Casa | 7 | R$ 4.587/m² | R$ 404 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 560 mil |
| Nº 351 | Casa | 9 | R$ 7.499/m² | R$ 390 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 4.870/m² | R$ 463 mil |
| Nº 377 | Apartamento | 37 | R$ 714/m² | R$ 103 mil |
| Nº 433 | Casa | 11 | R$ 6.548/m² | R$ 578 mil |
| Nº 449 | Casa | 9 | R$ 6.495/m² | R$ 596 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 794 mil |