Rua Vinte e Nove de Outubro, 43 (Vila Matilde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.639/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.639/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 231 mil (41 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 714/m²Unidade típica
R$ 115 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 676/m² – R$ 1.910/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 4.378/m²
Financiadas63%
- 16/02/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 160 mil (80%)41 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
- 12/12/2022AP 19Apartamento em condomínio · construído em 201841 m²R$ 154.000R$ 3.756/m²
- 12/12/2022AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201841 m²R$ 153.000R$ 3.732/m²
- 31/03/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 169 mil (80%)41 m²R$ 211.000R$ 5.146/m²
- 21/12/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 162 mil (90%)41 m²R$ 180.000R$ 4.390/m²
- 25/08/2021AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 171 mil (78%)41 m²R$ 220.000R$ 5.366/m²
- 31/08/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 143 mil (80%)41 m²R$ 179.000R$ 4.366/m²
- 29/04/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 201841 m²R$ 137.000R$ 3.341/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
408 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~6 unidades de 41 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.293/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.158/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 617/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.452/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.570/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.361/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.647/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.278/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.724/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.378/m² · 4 | R$ 3.341/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.756/m² · 3 | R$ 3.732/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 4.878/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.823/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.791/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 714/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2021 | 4 vendas · R$ 4.378/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.756/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 770 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 444 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda857%
- Dação, permuta e outros onerosos643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 57% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 43% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 115.000R$ 714/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vinte e Nove de Outubro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Apartamento | 3 | R$ 6.187/m² | R$ 265 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 2.320/m² | R$ 248 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 6.471/m² | R$ 582 mil |
| Nº 116 | Casa | 4 | R$ 6.135/m² | R$ 736 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.563/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 162 | Loja | 1 | R$ 5.942/m² | R$ 594 mil |
| Nº 180 | Casa | 5 | R$ 5.075/m² | R$ 563 mil |
| Nº 331 | Loja | 1 | R$ 4.443/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 337 | Casa | 7 | R$ 4.587/m² | R$ 404 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 560 mil |