Rua Hercilia (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 124 compras e vendas na Rua Hercilia, na Vila Matilde, desde 2011 (61 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.759/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 25, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.759/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 124
- 61 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.981/m²9 vendas · mediana R$ 642 mil (121 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 724 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.143/m² – R$ 6.379/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 68
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.218/m²
Financiadas57%
- 07/05/2026Rua Hercilia, 488UNIDADE 5Residência · construído em 2023121 m²R$ 190.495R$ 1.574/m²
- 31/10/2025Rua Hercilia, 320LT 178-AResidência · construído em 2019203 m²R$ 1.050.000R$ 5.172/m²
- 23/10/2025Rua Hercilia, 476apto 701Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,02% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)203 m²R$ 250.000—
- 15/09/2025Rua Hercilia, 476AP 104 PNEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19692,29% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)203 m²R$ 250.000—
- 04/07/2025Rua Hercilia, 455CS 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 471 mil (78%)155 m²R$ 601.100R$ 3.878/m²
- 03/07/2025Rua Hercilia, 512CasaResidência · construído em 201488 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 07/05/2025Rua Hercilia, 476E 482 - Ap 601Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19692,6% transferidoMCMV · R$ 189 mil (76%)203 m²R$ 250.000—
- 09/05/2025Rua Hercilia, 476apto 101Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19692,6% transferidoSFH · R$ 188 mil (80%)203 m²R$ 235.000—
- 30/04/2025Rua Hercilia, 476apto 501Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19692,6% transferidoSFI · R$ 200 mil (80%)203 m²R$ 250.000—
- 16/04/2025Rua Hercilia, 476E 482 ap 612Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19692,87% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)203 m²R$ 248.690—
- 15/04/2025Rua Hercilia, 476APARTAMENTO nº 311Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19692,43% transferido203 m²R$ 200.000—
- 17/04/2025Rua Hercilia, 476AP. 411Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19691,95% transferidoSFH · R$ 100 mil (67%)203 m²R$ 150.000—
- 25/03/2025Rua Hercilia, 476E 482 AP 310Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19693,69% transferidoSFH · R$ 234 mil (61%)203 m²R$ 380.000—
- 14/03/2025Rua Hercilia, 476E 482 ap 312Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19692,87% transferidoMCMV · R$ 268 mil (80%)203 m²R$ 335.000—
- 18/03/2025Rua Hercilia, 476AP 610Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19693,69% transferido203 m²R$ 295.000—
- 19/02/2025Rua Hercilia, 476AP 512Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19692,87% transferido203 m²R$ 265.000—
- 19/02/2025Rua Hercilia, 476AP 412Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19692,87% transferido203 m²R$ 225.000—
- 17/12/2024Rua Hercilia, 464CASA 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 253 mil (79%)57 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
- 08/10/2024Rua Hercilia, 464CASA 5Residência · construído em 200957 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- 31/07/2024Rua Hercilia, 455CS 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (31%)154 m²R$ 890.000R$ 5.779/m²
- 07/03/2024Rua Hercilia, 178CasaResidência · construído em 1977157 m²R$ 831.814R$ 5.298/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
26 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
33
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.315/m² · 2 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 1.386/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 3.799/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 7.586/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 4.121/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 4.309/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 4.592/m² · 3 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 7.031/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 5.456/m² · 4 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 3.878/m² · 3 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 1.574/m² · 1 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.386/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.799/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.586/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.121/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.309/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.592/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.031/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.456/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.574/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693730%
- Anos 7032,4%
- Anos 802419%
- Anos 9010,8%
- 2000–20091310%
- 2010 em diante4637%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 37 | 30% | R$ 11,2 mi |
| Anos 70 | 3 | 2,4% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 24 | 19% | R$ 7 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,8% | R$ 288 mil |
| 2000–2009 | 13 | 10% | R$ 4,3 mi |
| 2010 em diante | 46 | 37% | R$ 15,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2026%
- Minha Casa Minha Vida56,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado5267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 26% | R$ 8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 6,4% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 52 | 67% | R$ 19,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9173%
- Cessões de direitos64,8%
- Execuções, leilões e retomadas32,4%
- Dação, permuta e outros onerosos2419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 73% | R$ 34,2 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 4,8% | R$ 469 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,4% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 24 | 19% | R$ 4,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5040%
- Residencial horizontal7056%
- Comercial horizontal43,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 50 | 40% | R$ 12,5 mi |
| Residencial horizontal | 70 | 56% | R$ 25,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 3,2% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 723.645R$ 5.981/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Hercilia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Loja | 1 | R$ 3.807/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 25 | Apartamento | 22 | R$ 3.938/m² | R$ 386 mil |
| Nº 78 | Outros | 1 | R$ 8.726/m² | R$ 1 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 10 | R$ 5.690/m² | R$ 403 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 6 | R$ 3.305/m² | R$ 223 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 10.090/m² | R$ 888 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.036/m² | R$ 948 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 8.394/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 572 mil |
| Nº 216 | Loja | 2 | R$ 4.338/m² | R$ 1 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.238/m² | R$ 924 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 5.526/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 455 | Casa | 4 | R$ 6.462/m² | R$ 992 mil |
| Nº 464 | Casa | 3 | R$ 6.379/m² | R$ 364 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 1.878/m² | R$ 560 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 11.986/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 3.509/m² | R$ 972 mil |
| Nº 488 | Casa | 2 | R$ 3.763/m² | R$ 677 mil |
| Nº 493 | Loja | 1 | R$ 9.748/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 5.379/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 6.559/m² | R$ 656 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 2.428/m² | R$ 214 mil |
| Nº 513 | Apartamento | 6 | R$ 6.450/m² | R$ 271 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 4.105/m² | R$ 431 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 8.040/m² | R$ 257 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 5.763/m² | R$ 709 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hercilia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hercilia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Hercilia é de R$ 3.759/m², 15% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Hercilia?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Hercilia vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hercilia?
É o nº 25, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hercilia?
A Prefeitura registrou 124 compras e vendas na Rua Hercilia, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 61 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.