Rua Hercilia, 25 (Vila Matilde)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.938/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 386 mil
98 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 420 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.938/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 386 mil (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.759/m²
Unidade típica
R$ 342 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.136/m² – R$ 4.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 428 mil
Mediana da listaR$ 2.640/m²
Financiadas25%
  1. 16/05/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
  2. 24/01/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 298 mil (80%)98 m²R$ 373.000R$ 3.806/m²
  3. 12/07/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 220.000R$ 2.245/m²
  4. 05/06/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
  5. 09/04/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
  6. 14/12/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
  7. 25/02/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 375.000R$ 3.827/m²
  8. 07/04/2021APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1983161 m²R$ 341.000R$ 2.118/m²
  9. 18/03/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 256 mil (84%)98 m²R$ 305.000R$ 3.112/m²
  10. 12/02/2020APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
  11. 19/11/2019APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 150.000R$ 1.531/m²
  12. 13/09/2019APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 283 mil (79%)98 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
  13. 27/02/2019APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 150.000R$ 1.531/m²
  14. 19/10/2018APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 275 mil (64%)161 m²R$ 428.000R$ 2.658/m²
  15. 30/01/2018APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 313.000R$ 3.194/m²
  16. 08/09/2017APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 170.000R$ 1.735/m²
  17. 23/07/2014APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 87 mil (34%)98 m²R$ 257.000R$ 2.622/m²
  18. 08/10/2013APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 140.000R$ 1.429/m²
  19. 05/06/2012APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 119 mil (47%)161 m²R$ 250.000R$ 1.553/m²
  20. 19/04/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 180.000R$ 1.837/m²
  21. 27/10/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 171 mil (90%)98 m²R$ 190.000R$ 1.939/m²
  22. 18/04/2011APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 92.530R$ 944/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
735 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,9 mi
~62 unidades de 98 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 587 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.441/m² · 2R$ 1.441/m² · 2
2012R$ 1.695/m² · 2R$ 1.695/m² · 2
2013R$ 1.429/m² · 1R$ 1.429/m² · 1
2014R$ 2.622/m² · 1R$ 2.622/m² · 1
2017R$ 1.735/m² · 1R$ 1.735/m² · 1
2018R$ 2.926/m² · 2R$ 3.194/m² · 3
2019R$ 1.531/m² · 3R$ 3.673/m² · 5
2020R$ 3.061/m² · 1R$ 3.061/m² · 3
2021R$ 2.615/m² · 2R$ 2.750/m² · 7
2022R$ 3.342/m² · 2R$ 3.642/m² · 6
2023—R$ 5.315/m² · 2
2024R$ 2.755/m² · 3R$ 2.755/m² · 5
2025R$ 4.046/m² · 2R$ 4.286/m² · 5
2026—R$ 3.675/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320173 vendas2019202120242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.441/m²
20122 vendas · R$ 1.695/m²
20131 vendas · R$ 1.429/m²
20141 vendas · R$ 2.622/m²
20171 vendas · R$ 1.735/m²
20182 vendas · R$ 2.926/m²
20193 vendas · R$ 1.531/m²
20201 vendas · R$ 3.061/m²
20212 vendas · R$ 2.615/m²
20222 vendas · R$ 3.342/m²
20243 vendas · R$ 2.755/m²
20252 vendas · R$ 4.046/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
  • Sem financiamento informado1275%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado1275%R$ 3,3 mi

Calculadora

R$ 342.056R$ 3.759/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Hercilia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5Loja1R$ 3.807/m²R$ 2,6 mi
Nº 78Outros1R$ 8.726/m²R$ 1 mi
Nº 97Apartamento10R$ 5.690/m²R$ 403 mil
Nº 122Apartamento6R$ 3.305/m²R$ 223 mil
Nº 148Casa1R$ 10.090/m²R$ 888 mil
Nº 178Casa1R$ 6.036/m²R$ 948 mil
Nº 196Casa1R$ 8.394/m²R$ 1,2 mi
Nº 211Casa1R$ 4.437/m²R$ 572 mil
Nº 216Loja2R$ 4.338/m²R$ 1 mi
Nº 271Casa1R$ 4.238/m²R$ 924 mil

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