Rua Hercilia, 464 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.379/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 364 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.379/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 364 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.981/m²Unidade típica
R$ 724 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.143/m² – R$ 6.379/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 5.263/m²
Financiadas—
- 17/12/2024CASA 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 253 mil (79%)57 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
- 08/10/2024CASA 5Residência · construído em 200957 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- 14/03/2022CASA 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 169 mil (59%)57 m²R$ 285.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
372 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 364 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 276 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.315/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.386/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.688/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.799/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 7.586/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.121/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.309/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.592/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 7.031/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.439/m² · 2 | R$ 5.456/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.878/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 1.574/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.439/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 605 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Cessões de direitos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 905 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 40% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 723.645R$ 5.981/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hercilia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 455 | Casa | 4 | R$ 6.462/m² | R$ 992 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 1.878/m² | R$ 560 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 11.986/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 3.509/m² | R$ 972 mil |
| Nº 488 | Casa | 2 | R$ 3.763/m² | R$ 677 mil |
| Nº 493 | Loja | 1 | R$ 9.748/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 5.379/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 6.559/m² | R$ 656 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 2.428/m² | R$ 214 mil |
| Nº 513 | Apartamento | 6 | R$ 6.450/m² | R$ 271 mil |