Rua Hercilia, 97 (Vila Matilde)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 129 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.690/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 403 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 129 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.690/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 403 mil (70 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.759/m²Unidade típica
R$ 342 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.136/m² – R$ 4.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 371 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 4.297/m²
Financiadas27%
- 19/03/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 202072 m²R$ 371.000R$ 5.153/m²
- 04/08/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202072 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 24/03/2023AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 295 mil (79%)65 m²R$ 375.000R$ 5.769/m²
- 02/12/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202072 m²R$ 249.000R$ 3.458/m²
- 10/06/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202072 m²R$ 340.000R$ 4.722/m²
- 13/04/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 255 mil (80%)68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- 08/12/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 202068 m²R$ 140.000R$ 2.059/m²
- 09/12/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 202068 m²R$ 140.000R$ 2.059/m²
- 02/06/2021AP 45Apartamento em condomínio · construído em 20202,39% transferidoSFH · R$ 122 mil (45%)65 m²R$ 270.000—
- 12/05/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202072 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 22/04/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202068 m²R$ 187.000R$ 2.750/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
525 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~4 unidades de 70 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 367 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.441/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.695/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.735/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.194/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.673/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.061/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.404/m² · 4 | R$ 2.750/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.706/m² · 3 | R$ 3.642/m² · 6 |
| 2023 | R$ 5.315/m² · 2 | R$ 5.315/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.755/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.153/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.675/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.315/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.153/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 965 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 15% | R$ 269 mil |
Calculadora
R$ 342.056R$ 3.759/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hercilia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Loja | 1 | R$ 3.807/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 25 | Apartamento | 22 | R$ 3.938/m² | R$ 386 mil |
| Nº 78 | Outros | 1 | R$ 8.726/m² | R$ 1 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 6 | R$ 3.305/m² | R$ 223 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 10.090/m² | R$ 888 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.036/m² | R$ 948 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 8.394/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 572 mil |
| Nº 216 | Loja | 2 | R$ 4.338/m² | R$ 1 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.238/m² | R$ 924 mil |