Rua Hercilia, 476 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.986/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 203 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.986/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,4 mi (203 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.981/m²Unidade típica
R$ 724 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.143/m² – R$ 6.379/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 7.586/m²
Financiadas64%
- 23/10/2025apto 701Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,02% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)203 m²R$ 250.000—
- 15/09/2025AP 104 PNEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19692,29% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)203 m²R$ 250.000—
- 07/05/2025E 482 - Ap 601Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19692,6% transferidoMCMV · R$ 189 mil (76%)203 m²R$ 250.000—
- 09/05/2025apto 101Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19692,6% transferidoSFH · R$ 188 mil (80%)203 m²R$ 235.000—
- 30/04/2025apto 501Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19692,6% transferidoSFI · R$ 200 mil (80%)203 m²R$ 250.000—
- 16/04/2025E 482 ap 612Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19692,87% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)203 m²R$ 248.690—
- 15/04/2025APARTAMENTO nº 311Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19692,43% transferido203 m²R$ 200.000—
- 17/04/2025AP. 411Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19691,95% transferidoSFH · R$ 100 mil (67%)203 m²R$ 150.000—
- 25/03/2025E 482 AP 310Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19693,69% transferidoSFH · R$ 234 mil (61%)203 m²R$ 380.000—
- 14/03/2025E 482 ap 312Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19692,87% transferidoMCMV · R$ 268 mil (80%)203 m²R$ 335.000—
- 18/03/2025AP 610Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19693,69% transferido203 m²R$ 295.000—
- 19/02/2025AP 512Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19692,87% transferido203 m²R$ 265.000—
- 19/02/2025AP 412Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19692,87% transferido203 m²R$ 225.000—
- 18/10/2019E 482Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969203 m²R$ 1.540.000R$ 7.586/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
432 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 279 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 279 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
9 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
36%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.315/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.386/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.688/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.799/m² · 2 |
| 2019 | R$ 7.586/m² · 1 | R$ 7.586/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.121/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.309/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.592/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 7.031/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.456/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.878/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 1.574/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Minha Casa Minha Vida536%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 765 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 36% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 36% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1461%
- Dação, permuta e outros onerosos939%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 61% | R$ 4,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 39% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical14,3%
- Residencial horizontal2296%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 4,3% | R$ 345 mil |
| Residencial horizontal | 22 | 96% | R$ 6,5 mi |
Calculadora
R$ 723.645R$ 5.981/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Hercilia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 455 | Casa | 4 | R$ 6.462/m² | R$ 992 mil |
| Nº 464 | Casa | 3 | R$ 6.379/m² | R$ 364 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 1.878/m² | R$ 560 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 3.509/m² | R$ 972 mil |
| Nº 488 | Casa | 2 | R$ 3.763/m² | R$ 677 mil |
| Nº 493 | Loja | 1 | R$ 9.748/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 5.379/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 6.559/m² | R$ 656 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 2.428/m² | R$ 214 mil |
| Nº 513 | Apartamento | 6 | R$ 6.450/m² | R$ 271 mil |