Avenida Ibiuna, 834 (Vila Matilde)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.482/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 135 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.482/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,1 mi (135 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.016/m²Unidade típica
R$ 574 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.146/m² – R$ 5.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.777/m²
Financiadas50%
- 10/01/2026RESIDENCIA 4Residência · construído em 2015135 m²R$ 1.140.000R$ 8.444/m²
- 19/09/2023RESIDENCIA 6Residência · construído em 2015174 m²R$ 760.000R$ 4.368/m²
- 17/05/2023RESIDENCIA 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 600 mil (63%)135 m²R$ 950.000R$ 7.037/m²
- 07/10/2021RESIDENCIA 8Residência · construído em 201512,5% transferidoSFH · R$ 740 mil (55%)174 m²R$ 1.340.000—
- 18/06/2021RESIDENCIA 4Residência · construído em 2015135 m²R$ 700.000R$ 5.185/m²
- 15/08/2019RESIDENCIA 3Residência · construído em 201512,5% transferidoSFH · R$ 185 mil (34%)135 m²R$ 550.000—
- 24/10/2018RESIDENCIA 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 385 mil (70%)135 m²R$ 550.000R$ 4.074/m²
- 23/06/2017RESIDENCIA 8Residência · construído em 2015174 m²R$ 400.000R$ 2.299/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
800 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 27 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 493 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.815/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.339/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 1.810/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.678/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.180/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.299/m² · 1 | R$ 4.115/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 2.415/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.488/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 2.721/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 2.965/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.702/m² · 2 | R$ 3.539/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.889/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.184/m² · 3 |
| 2026 | R$ 8.444/m² · 1 | R$ 5.222/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.702/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.444/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 574.220R$ 4.016/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ibiuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 778 mil |
| Nº 673 | Loja | 1 | R$ 7.000/m² | R$ 665 mil |
| Nº 737 | Casa | 2 | R$ 5.739/m² | R$ 752 mil |
| Nº 742 | Casa | 5 | R$ 4.419/m² | R$ 398 mil |
| Nº 760 | Loja | 1 | R$ 1.607/m² | R$ 257 mil |
| Nº 764 | Casa | 5 | R$ 3.858/m² | R$ 602 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 483 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 20 | R$ 3.538/m² | R$ 304 mil |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 2.975/m² | R$ 286 mil |
| Nº 828 | Casa | 12 | R$ 3.067/m² | R$ 509 mil |