Avenida Ibiuna, 764 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.858/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 602 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.858/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 602 mil (156 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.016/m²Unidade típica
R$ 574 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.146/m² – R$ 5.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.692/m²
Financiadas—
- 28/12/2021CASA 01Residência · construído em 2012156 m²R$ 450.000R$ 2.885/m²
- 01/09/2021CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 336 mil (80%)156 m²R$ 420.000R$ 2.692/m²
- 31/03/2021CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 253 mil (58%)156 m²R$ 435.000R$ 2.788/m²
- 15/06/2013CASA 01Residência · construído em 2012156 m²R$ 360.000R$ 2.308/m²
- 21/03/2013CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 165 mil (47%)156 m²R$ 352.100R$ 2.257/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 602 mil
1 unidade de 156 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 366 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.815/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.282/m² · 2 | R$ 2.339/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 1.810/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.678/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.180/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.115/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.415/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.488/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.788/m² · 3 | R$ 2.721/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 2.965/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.539/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.889/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.184/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.222/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.282/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.788/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 855 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 574.220R$ 4.016/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ibiuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 778 mil |
| Nº 673 | Loja | 1 | R$ 7.000/m² | R$ 665 mil |
| Nº 737 | Casa | 2 | R$ 5.739/m² | R$ 752 mil |
| Nº 742 | Casa | 5 | R$ 4.419/m² | R$ 398 mil |
| Nº 760 | Loja | 1 | R$ 1.607/m² | R$ 257 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 483 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 20 | R$ 3.538/m² | R$ 304 mil |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 2.975/m² | R$ 286 mil |
| Nº 828 | Casa | 12 | R$ 3.067/m² | R$ 509 mil |
| Nº 834 | Casa | 6 | R$ 8.482/m² | R$ 1,1 mi |