Avenida Ibiuna, 800 (Vila Matilde)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.538/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 304 mil
86 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 295 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.538/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 304 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.459/m²
Unidade típica
R$ 337 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.201/m² – R$ 3.803/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.733/m²
Financiadas47%
  1. 19/05/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198486 m²R$ 295.000R$ 3.430/m²
  2. 07/01/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (50%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
  3. 31/01/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (50%)86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
  4. 15/07/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198486 m²R$ 235.000R$ 2.733/m²
  5. 13/01/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198486 m²R$ 0R$ 0/m²
  6. 27/06/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 207 mil (76%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
  7. 06/05/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (86%)86 m²R$ 255.000R$ 2.965/m²
  8. 08/12/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198486 m²R$ 90.000R$ 1.047/m²
  9. 14/08/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 157 mil (80%)86 m²R$ 196.000R$ 2.279/m²
  10. 25/08/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198486 m²R$ 139.000R$ 1.616/m²
  11. 17/12/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 240 mil (91%)86 m²R$ 265.000R$ 3.081/m²
  12. 21/10/2019AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 204 mil (80%)86 m²R$ 255.000R$ 2.965/m²
  13. 16/08/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198486 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
  14. 20/09/2016AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198486 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
  15. 15/08/2016AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 247 mil (89%)86 m²R$ 279.000R$ 3.244/m²
  16. 19/08/2016AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198486 m²R$ 153.000R$ 1.779/m²
  17. 01/12/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198486 m²R$ 160.000R$ 1.860/m²
  18. 30/04/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (80%)86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
  19. 21/01/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 213 mil (90%)86 m²R$ 237.000R$ 2.756/m²
  20. 04/09/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198486 m²R$ 125.000R$ 1.453/m²
  21. 22/12/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 19842,17% transferidoSFH · R$ 88 mil (59%)86 m²R$ 149.500—
  22. 21/06/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198486 m²R$ 70.000R$ 814/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,4 mi
~100 unidades de 86 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 899 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
13 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 814/m² · 1R$ 1.299/m² · 21
2012R$ 1.453/m² · 1R$ 1.411/m² · 5
2013R$ 2.756/m² · 1R$ 1.667/m² · 13
2014R$ 2.907/m² · 1R$ 2.540/m² · 8
2015R$ 1.860/m² · 1R$ 2.303/m² · 4
2016R$ 2.674/m² · 3R$ 2.674/m² · 9
2017—R$ 2.232/m² · 3
2018R$ 2.674/m² · 1R$ 1.691/m² · 6
2019R$ 3.023/m² · 2R$ 2.752/m² · 7
2020R$ 1.616/m² · 3R$ 2.411/m² · 11
2021—R$ 2.366/m² · 11
2022R$ 3.052/m² · 2R$ 2.575/m² · 12
2023R$ 0/m² · 1R$ 2.500/m² · 11
2024R$ 2.733/m² · 1R$ 2.705/m² · 9
2025R$ 3.721/m² · 1R$ 3.291/m² · 11
2026R$ 3.459/m² · 2R$ 3.459/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320153 vendas20182020202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 814/m²
20121 vendas · R$ 1.453/m²
20131 vendas · R$ 2.756/m²
20141 vendas · R$ 2.907/m²
20151 vendas · R$ 1.860/m²
20163 vendas · R$ 2.674/m²
20181 vendas · R$ 2.674/m²
20192 vendas · R$ 3.023/m²
20203 vendas · R$ 1.616/m²
20222 vendas · R$ 3.052/m²
20231 vendas · R$ 0/m²
20241 vendas · R$ 2.733/m²
20251 vendas · R$ 3.721/m²
20262 vendas · R$ 3.459/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1338%
  • Sem financiamento informado2162%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1338%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado2162%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4596%
  • Execuções, leilões e retomadas24,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4596%R$ 5,1 mi
Execuções, leilões e retomadas24,3%R$ 151 mil

Calculadora

R$ 338.166R$ 3.451/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Ibiuna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 654Casa1R$ 4.574/m²R$ 778 mil
Nº 673Loja1R$ 7.000/m²R$ 665 mil
Nº 737Casa2R$ 5.739/m²R$ 752 mil
Nº 742Casa5R$ 4.419/m²R$ 398 mil
Nº 760Loja1R$ 1.607/m²R$ 257 mil
Nº 764Casa5R$ 3.858/m²R$ 602 mil
Nº 765Casa1R$ 4.470/m²R$ 483 mil
Nº 801Casa1R$ 2.975/m²R$ 286 mil
Nº 828Casa12R$ 3.067/m²R$ 509 mil
Nº 834Casa6R$ 8.482/m²R$ 1,1 mi

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