Avenida Ibiuna, 742 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 359 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.419/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 398 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 359 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.419/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 398 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.016/m²Unidade típica
R$ 574 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.146/m² – R$ 5.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 359 mil
Maior valorR$ 359 mil
Mediana da listaR$ 3.556/m²
Financiadas60%
- 13/12/2024CASA 5 VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 287 mil (80%)90 m²R$ 359.000R$ 3.989/m²
- 26/12/2024CASA 3 VGResidência · construído em 2016Consórcio · R$ 350 mil (100%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 24/04/2021CASA 5 VGResidência · construído em 201690 m²R$ 155.000R$ 1.722/m²
- 24/04/2021CASA 3 VGResidência · construído em 201690 m²R$ 155.000R$ 1.722/m²
- 20/01/2021CASA 4 VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 228 mil (71%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
490 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 398 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 287 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.815/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.339/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 1.810/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.678/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.180/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.115/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.415/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.488/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.722/m² · 3 | R$ 2.721/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 2.965/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.539/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.939/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.184/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.222/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2021 | 3 vendas · R$ 1.722/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.939/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 679 mil |
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 310 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda563%
- Dação, permuta e outros onerosos338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 63% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 38% | R$ 466 mil |
Calculadora
R$ 574.220R$ 4.016/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ibiuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 778 mil |
| Nº 673 | Loja | 1 | R$ 7.000/m² | R$ 665 mil |
| Nº 737 | Casa | 2 | R$ 5.739/m² | R$ 752 mil |
| Nº 760 | Loja | 1 | R$ 1.607/m² | R$ 257 mil |
| Nº 764 | Casa | 5 | R$ 3.858/m² | R$ 602 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 483 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 20 | R$ 3.538/m² | R$ 304 mil |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 2.975/m² | R$ 286 mil |
| Nº 828 | Casa | 12 | R$ 3.067/m² | R$ 509 mil |
| Nº 834 | Casa | 6 | R$ 8.482/m² | R$ 1,1 mi |