Avenida Ibiuna, 828 (Vila Matilde)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.067/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 509 mil
- 166 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.067/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 509 mil (166 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.016/m²Unidade típica
R$ 574 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.146/m² – R$ 5.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.530/m²
Financiadas75%
- 23/04/2024CS 5Residência · construído em 2011166 m²R$ 440.000R$ 2.651/m²
- 31/07/2023CS 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 344 mil (80%)166 m²R$ 430.000R$ 2.590/m²
- 03/05/2023CS 2Residência · construído em 2011Consórcio · R$ 450 mil (100%)166 m²R$ 450.000R$ 2.711/m²
- 05/09/2022CS 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 290 mil (77%)166 m²R$ 375.000R$ 2.259/m²
- 04/11/2021CS 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (89%)166 m²R$ 450.000R$ 2.711/m²
- 15/09/2021CS 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 285 mil (67%)166 m²R$ 425.000R$ 2.560/m²
- 07/06/2019CS 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (48%)166 m²R$ 415.000R$ 2.500/m²
- 16/09/2015CS 1Residência · construído em 2011166 m²R$ 315.000R$ 1.898/m²
- 25/09/2014CS 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (57%)166 m²R$ 300.000R$ 1.807/m²
- 08/08/2014CS 6Residência · construído em 2011166 m²R$ 446.500R$ 2.690/m²
- 31/05/2013CS 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (39%)166 m²R$ 415.000R$ 2.500/m²
- 23/05/2013CS 5Residência · construído em 2011166 m²R$ 260.000R$ 1.566/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 509 mil
1 unidade de 166 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 317 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.815/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.033/m² · 2 | R$ 2.339/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.248/m² · 2 | R$ 1.810/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.898/m² · 1 | R$ 2.678/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.180/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.115/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.415/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.488/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.636/m² · 2 | R$ 2.721/m² · 13 |
| 2022 | R$ 2.259/m² · 1 | R$ 2.965/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.651/m² · 2 | R$ 3.539/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.651/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.184/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.222/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.248/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.898/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.259/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.651/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 755 mil |
Calculadora
R$ 574.220R$ 4.016/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ibiuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 778 mil |
| Nº 673 | Loja | 1 | R$ 7.000/m² | R$ 665 mil |
| Nº 737 | Casa | 2 | R$ 5.739/m² | R$ 752 mil |
| Nº 742 | Casa | 5 | R$ 4.419/m² | R$ 398 mil |
| Nº 760 | Loja | 1 | R$ 1.607/m² | R$ 257 mil |
| Nº 764 | Casa | 5 | R$ 3.858/m² | R$ 602 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 483 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 20 | R$ 3.538/m² | R$ 304 mil |
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 2.975/m² | R$ 286 mil |
| Nº 834 | Casa | 6 | R$ 8.482/m² | R$ 1,1 mi |