Rua Vergueiro, 3950 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (loja, R$ 14,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, comercial horizontal · padrão d.
- Loja (mediana)
- R$ 16.954/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 16,2 mi
- 958 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 14,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 16.954/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 16,2 mi (958 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.091/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.706/m² – R$ 12.113/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 14,5 mi
Maior valorR$ 14,5 mi
Mediana da listaR$ 15.136/m²
Financiadas—
- 03/03/2026LTS 28 A 35 QD BLoja · construído em 2024958 m²R$ 14.500.000R$ 15.136/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
3.242 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,3 mi
1 unidade de 958 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 787 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.650/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.126/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.274/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.910/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 12.155/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 9.980/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 11.768/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.844/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 9.810/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.030/m² · 1 |
| 2026 | R$ 15.136/m² · 1 | R$ 9.091/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 14,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 22,8 mi |
Calculadora
R$ 1.800.000R$ 9.091/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3558 | Sala | 71 | R$ 6.070/m² | R$ 398 mil |
| Nº 3574 | Loja | 2 | R$ 4.527/m² | R$ 720 mil |
| Nº 3645 | Vaga de garagem | 126 | R$ 3.536/m² | R$ 106 mil |
| Nº 3808 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.702/m² | R$ 704 mil |
| Nº 3812 | Casa | 1 | R$ 6.959/m² | R$ 731 mil |
| Nº 3824 | Apartamento | 3 | R$ 5.319/m² | R$ 574 mil |
| Nº 3879 | Loja | 1 | R$ 8.821/m² | R$ 10 mi |
| Nº 4241 | Apartamento | 21 | R$ 5.520/m² | R$ 743 mil |
| Nº 4304 | Loja | 1 | R$ 4.434/m² | R$ 709 mil |
| Nº 4372 | Loja | 1 | R$ 25.836/m² | R$ 6,1 mi |