Rua Vergueiro, 3824 (Vila Mariana)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 596 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.319/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 574 mil
108 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 596 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.319/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 574 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.396/m²
Unidade típica
R$ 747 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.582/m² – R$ 8.672/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 596 mil
Maior valorR$ 596 mil
Mediana da listaR$ 2.222/m²
Financiadas—
  1. 15/05/2026AN 1 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 249 mil (42%)108 m²R$ 596.000R$ 5.519/m²
  2. 09/07/2020AN 3 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197612,5% transferido107 m²R$ 40.000—
  3. 11/08/2011AN 3 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1976108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
  4. 10/06/2011AN TERREO APApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 150 mil (83%)96 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
870 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~13 unidades de 108 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 356 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.049/m² · 2R$ 3.019/m² · 28
2012—R$ 3.645/m² · 24
2013—R$ 3.935/m² · 25
2014—R$ 5.094/m² · 28
2015—R$ 4.124/m² · 19
2016—R$ 5.120/m² · 23
2017—R$ 5.472/m² · 18
2018—R$ 4.516/m² · 26
2019—R$ 5.396/m² · 14
2020—R$ 5.952/m² · 15
2021—R$ 5.329/m² · 24
2022—R$ 5.212/m² · 20
2023—R$ 5.663/m² · 23
2024—R$ 7.295/m² · 75
2025—R$ 7.224/m² · 191
2026R$ 5.519/m² · 1R$ 7.830/m² · 100

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.049/m²
20261 vendas · R$ 5.519/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
  • Sem financiamento informado150%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%R$ 596 mil
Sem financiamento informado150%R$ 40 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda467%
  • Execuções, leilões e retomadas117%
  • Partilhas e divisões117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda467%R$ 1,1 mi
Execuções, leilões e retomadas117%R$ 169 mil
Partilhas e divisões117%R$ 285 mil

Calculadora

R$ 747.038R$ 7.396/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vergueiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3486Casa1R$ 5.372/m²R$ 994 mil
Nº 3490Casa2R$ 3.500/m²R$ 420 mil
Nº 3493Casa1R$ 45.571/m²R$ 6,8 mi
Nº 3558Sala71R$ 6.070/m²R$ 398 mil
Nº 3574Loja2R$ 4.527/m²R$ 720 mil
Nº 3645Vaga de garagem126R$ 3.536/m²R$ 106 mil
Nº 3808Prédio inteiro1R$ 6.702/m²R$ 704 mil
Nº 3812Casa1R$ 6.959/m²R$ 731 mil
Nº 3879Loja1R$ 8.821/m²R$ 10 mi
Nº 3950Loja1R$ 16.954/m²R$ 16,2 mi

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