Rua Vergueiro, 4241 (Vila Mariana)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.520/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 743 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.520/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 743 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.396/m²Unidade típica
R$ 747 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.582/m² – R$ 8.672/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.585/m²
Financiadas14%
- 30/11/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga134 m²R$ 450.000R$ 3.358/m²
- 17/09/2025AP 164 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga251 m²R$ 1.300.000R$ 5.179/m²
- 03/07/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 199113,7% transferidoc/ vaga134 m²R$ 65.500—
- 23/05/2025AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 335 mil (53%)c/ vaga134 m²R$ 635.000R$ 4.739/m²
- 12/03/2025AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga134 m²R$ 825.000R$ 6.157/m²
- 06/02/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga134 m²R$ 681.199R$ 5.084/m²
- 29/01/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 199116,67% transferidoc/ vaga134 m²R$ 213.835—
- 01/07/2022AP 163 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga251 m²R$ 1.300.000R$ 5.179/m²
- 24/05/2022AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga134 m²R$ 540.000R$ 4.030/m²
- 13/01/2022AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 359 mil (58%)c/ vaga134 m²R$ 625.000R$ 4.664/m²
- 10/09/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga134 m²R$ 700.000R$ 5.224/m²
- 28/01/2021AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 471 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 590.000R$ 4.403/m²
- 17/04/2019AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga134 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/08/2018AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga134 m²R$ 90.000R$ 672/m²
- 25/06/2018AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga134 m²R$ 540.000R$ 4.030/m²
- 22/05/2017AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga134 m²R$ 440.000R$ 3.284/m²
- 06/02/2017AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga134 m²R$ 480.000R$ 3.582/m²
- 17/11/2015AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga134 m²R$ 480.000R$ 3.582/m²
- 14/09/2015AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga134 m²R$ 480.800R$ 3.588/m²
- 11/09/2015AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga134 m²R$ 290.000R$ 2.164/m²
- 12/02/2015AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga134 m²R$ 565.000R$ 4.216/m²
- 13/02/2014AP 162 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga251 m²R$ 780.000R$ 3.108/m²
- 08/11/2013AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga134 m²R$ 75.000R$ 560/m²
- 10/09/2013AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 265 mil (57%)c/ vaga134 m²R$ 465.000R$ 3.470/m²
- 29/10/2012AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 199166,66% transferidoc/ vaga134 m²R$ 151.923—
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.140 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,7 mi
~44 unidades de 134 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 410 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 359 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.903/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 28 |
| 2012 | R$ 3.507/m² · 1 | R$ 3.645/m² · 24 |
| 2013 | R$ 2.015/m² · 2 | R$ 3.935/m² · 25 |
| 2014 | R$ 3.108/m² · 1 | R$ 5.094/m² · 28 |
| 2015 | R$ 3.585/m² · 4 | R$ 4.124/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 5.120/m² · 23 |
| 2017 | R$ 3.433/m² · 2 | R$ 5.472/m² · 18 |
| 2018 | R$ 2.351/m² · 2 | R$ 4.516/m² · 26 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | R$ 5.396/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.952/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.813/m² · 2 | R$ 5.329/m² · 24 |
| 2022 | R$ 4.664/m² · 3 | R$ 5.212/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 5.663/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 7.295/m² · 75 |
| 2025 | R$ 5.084/m² · 5 | R$ 7.224/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 7.830/m² · 100 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.903/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.015/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.351/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.813/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.664/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.084/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Sem financiamento informado1886%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 86% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 13,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 457 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 145 mil |
Calculadora
R$ 747.038R$ 7.396/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3879 | Loja | 1 | R$ 8.821/m² | R$ 10 mi |
| Nº 3950 | Loja | 1 | R$ 16.954/m² | R$ 16,2 mi |
| Nº 4304 | Loja | 1 | R$ 4.434/m² | R$ 709 mil |
| Nº 4372 | Loja | 1 | R$ 25.836/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 4382 | Apartamento | 31 | R$ 8.486/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 4392 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.695/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 4404 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.984/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 4412 | Loja | 1 | R$ 25.624/m² | R$ 6 mi |
| Nº 4416 | Loja | 1 | R$ 12.438/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 4430 | Loja | 1 | R$ 128.168/m² | R$ 17,9 mi |