Rua Vergueiro, 3558 (Vila Mariana)

Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 6.070/m²
Vendas registradas
71
desde 2011
Valor mediano
R$ 398 mil
65 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 490 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.070/m²Neste prédio: 71 vendas · mediana R$ 398 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.706/m²
Unidade típica
R$ 339 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.310/m² – R$ 6.176/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 71

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 6.292/m²
Financiadas1%
  1. 12/06/2026ESC. 301 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201464 m²R$ 490.000R$ 7.656/m²
  2. 13/01/2026ESC. 407 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201466 m²R$ 397.155R$ 6.018/m²
  3. 23/12/2025ESC. 402 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201466 m²R$ 510.000R$ 7.727/m²
  4. 26/11/2025ESC. 806 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201464 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  5. 09/10/2025ESC. 402 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201466 m²R$ 398.682R$ 6.041/m²
  6. 09/10/2025ESC. 401 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201464 m²R$ 390.304R$ 6.098/m²
  7. 08/09/2025ESC. 907 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201466 m²R$ 355.351R$ 5.384/m²
  8. 08/09/2025ESC. 903 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201464 m²R$ 348.095R$ 5.439/m²
  9. 08/09/2025ESC. 906 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201464 m²R$ 348.095R$ 5.439/m²
  10. 08/09/2025ESC. 904 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201462 m²R$ 326.230R$ 5.262/m²
  11. 08/09/2025ESC. 905 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201462 m²R$ 326.230R$ 5.262/m²
  12. 12/11/2024ESC. 506 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201464 m²R$ 430.000R$ 6.719/m²
  13. 10/10/2024ESC. 302 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201466 m²R$ 470.000R$ 7.121/m²
  14. 07/06/2024ESC. 404 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201462 m²R$ 455.000R$ 7.339/m²
  15. 08/03/2024ESC. 605 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201462 m²R$ 420.000R$ 6.774/m²
  16. 24/05/2023ESC. 103 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201464 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
  17. 03/11/2022ESC. 704 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201462 m²R$ 460.000R$ 7.419/m²
  18. 03/11/2022ESC. 705 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201462 m²R$ 460.000R$ 7.419/m²
  19. 16/11/2022ESC. 703 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201464 m²R$ 405.038R$ 6.329/m²
  20. 25/10/2022ESC. 306 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014Consórcio · R$ 430 mil (100%)64 m²R$ 430.000R$ 6.719/m²
  21. 15/03/2022ESC. 1202 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201466 m²R$ 409.997R$ 6.212/m²
  22. 15/03/2022ESC. 1201 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201464 m²R$ 401.357R$ 6.271/m²
  23. 11/03/2022ESC. 608 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201464 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
  24. 27/07/2021ESC. 205 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201462 m²R$ 470.000R$ 7.581/m²
  25. 16/07/2021ESC. 607 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201466 m²R$ 352.608R$ 5.343/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.367 m²
71 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
~39 unidades de 65 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.598 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
1%
1 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.910/m² · 64
2012—R$ 2.653/m² · 64
2013—R$ 3.307/m² · 34
2014—R$ 4.530/m² · 30
2015R$ 6.115/m² · 8R$ 4.475/m² · 52
2016R$ 7.350/m² · 9R$ 5.788/m² · 56
2017R$ 6.867/m² · 7R$ 6.078/m² · 45
2018R$ 5.148/m² · 12R$ 4.919/m² · 50
2019R$ 6.727/m² · 3R$ 4.074/m² · 19
2020R$ 6.573/m² · 2R$ 6.505/m² · 25
2021R$ 6.217/m² · 8R$ 5.397/m² · 29
2022R$ 6.329/m² · 7R$ 5.738/m² · 29
2023R$ 6.250/m² · 1R$ 4.161/m² · 38
2024R$ 6.948/m² · 4R$ 4.702/m² · 36
2025R$ 5.439/m² · 9R$ 4.583/m² · 55
2026R$ 6.837/m² · 2R$ 4.999/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510152015201712 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20158 vendas · R$ 6.115/m²
20169 vendas · R$ 7.350/m²
20177 vendas · R$ 6.867/m²
201812 vendas · R$ 5.148/m²
20193 vendas · R$ 6.727/m²
20202 vendas · R$ 6.573/m²
20218 vendas · R$ 6.217/m²
20227 vendas · R$ 6.329/m²
20231 vendas · R$ 6.250/m²
20244 vendas · R$ 6.948/m²
20259 vendas · R$ 5.439/m²
20262 vendas · R$ 6.837/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 6.041/m²5 mil6 mil7 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.848/m² – R$ 4.991/m²0
R$ 4.991/m² – R$ 5.134/m²0
R$ 5.134/m² – R$ 5.277/m²2
R$ 5.277/m² – R$ 5.420/m²1
R$ 5.420/m² – R$ 5.563/m²2
R$ 5.563/m² – R$ 5.706/m²0
R$ 5.706/m² – R$ 5.849/m²0
R$ 5.849/m² – R$ 5.992/m²0
R$ 5.992/m² – R$ 6.135/m²3
R$ 6.135/m² – R$ 6.278/m²0
R$ 6.278/m² – R$ 6.421/m²0
R$ 6.421/m² – R$ 6.564/m²0
R$ 6.564/m² – R$ 6.707/m²0
R$ 6.707/m² – R$ 6.850/m²2
R$ 6.850/m² – R$ 6.993/m²0
R$ 6.993/m² – R$ 7.136/m²1
R$ 7.136/m² – R$ 7.279/m²0
R$ 7.279/m² – R$ 7.421/m²1
R$ 7.421/m² – R$ 7.564/m²0
R$ 7.564/m² – R$ 7.707/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio11,4%
  • Sem financiamento informado7199%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio11,4%R$ 430 mil
Sem financiamento informado7199%R$ 28,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7273%
  • Cessões de direitos55,1%
  • Operações societárias11%
  • Dação, permuta e outros onerosos2121%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7273%R$ 28,6 mi
Cessões de direitos55,1%R$ 2 mi
Operações societárias11%R$ 275 mil
Dação, permuta e outros onerosos2121%R$ 6,4 mi

Calculadora

R$ 338.824R$ 4.706/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vergueiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3435Prédio inteiro2R$ 9.817/m²R$ 982 mil
Nº 3437Prédio inteiro1R$ 7.008/m²R$ 841 mil
Nº 3470Loja1R$ 6.756/m²R$ 1,7 mi
Nº 3480Prédio inteiro1R$ 5.281/m²R$ 977 mil
Nº 3483Loja1R$ 14.215/m²R$ 9 mi
Nº 3486Casa1R$ 5.372/m²R$ 994 mil
Nº 3490Casa2R$ 3.500/m²R$ 420 mil
Nº 3493Casa1R$ 45.571/m²R$ 6,8 mi
Nº 3574Loja2R$ 4.527/m²R$ 720 mil
Nº 3645Vaga de garagem126R$ 3.536/m²R$ 106 mil

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