Rua Vergueiro, 3490 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 539 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.500/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 539 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.500/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 420 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 17.501/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.242/m² – R$ 19.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 539 mil
Maior valorR$ 539 mil
Mediana da listaR$ 3.122/m²
Financiadas—
- 14/10/2025CasaResidência · construído em 1952120 m²R$ 539.324R$ 4.494/m²
- 29/10/2022CasaResidência · construído em 1952120 m²R$ 210.000R$ 1.750/m²
Este endereço
Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
110 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 420 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 68 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.247/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 8.559/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.004/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.049/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 8.571/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 9.211/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 9.634/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 17.933/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 12.160/m² · 6 |
| 2022 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 16.667/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.494/m² · 1 | R$ 5.390/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.494/m² |
Calculadora
R$ 2.625.145R$ 17.501/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3429 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.769/m² | R$ 812 mil |
| Nº 3431 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.123/m² | R$ 812 mil |
| Nº 3432 | Apartamento | 23 | R$ 4.955/m² | R$ 550 mil |
| Nº 3435 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.817/m² | R$ 982 mil |
| Nº 3437 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.008/m² | R$ 841 mil |
| Nº 3470 | Loja | 1 | R$ 6.756/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 3480 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 977 mil |
| Nº 3483 | Loja | 1 | R$ 14.215/m² | R$ 9 mi |
| Nº 3486 | Casa | 1 | R$ 5.372/m² | R$ 994 mil |
| Nº 3493 | Casa | 1 | R$ 45.571/m² | R$ 6,8 mi |