Rua Vergueiro, 1603 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (loja, R$ 3,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 21.564/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,9 mi
- 180 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 3,8 mi
Preço mediano · Loja
R$ 21.564/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,9 mi (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.091/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.706/m² – R$ 12.113/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 13.231/m²
Financiadas—
- 21/11/20221607 E 1613Loja · construído em 1954180 m²R$ 3.763.152R$ 20.906/m²
- 27/03/20131607 E 1613Loja · construído em 1954180 m²R$ 1.000.000R$ 5.556/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
225 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 261 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.650/m² · 1 |
| 2013 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.126/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.274/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.910/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 12.155/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 9.980/m² · 4 |
| 2022 | R$ 20.906/m² · 1 | R$ 11.768/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.844/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 9.810/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.030/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 9.091/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 20.906/m² |
Calculadora
R$ 1.800.000R$ 9.091/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1353 | Sala | 235 | R$ 6.225/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1563 | Hotel e flat | 1 | R$ 14.150/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 1635 | Loja | 1 | R$ 8.936/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 1661 | Hotel e flat | 45 | R$ 4.497/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1695 | Sala | 9 | R$ 2.797/m² | R$ 733 mil |
| Nº 1737 | Outros | 1 | R$ 727/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1825 | Loja | 1 | R$ 28.598/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 1830 | Apartamento | 24 | R$ 6.918/m² | R$ 513 mil |
| Nº 1855 | Sala | 41 | R$ 3.143/m² | R$ 299 mil |
| Nº 1877 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.548/m² | R$ 28,4 mi |