Rua Vergueiro, 1825 (Vila Mariana)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, comercial horizontal · padrão b.

Loja (mediana)
R$ 28.598/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 12,6 mi
442 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 375 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 28.598/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 12,6 mi (442 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.091/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.706/m² – R$ 12.113/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 8,7 mi
Mediana da listaR$ 19.683/m²
Financiadas15%
  1. 25/08/2026APTO. 608Loja · construído em 20110,46% transferido442 m²R$ 375.407—
  2. 22/07/2026AP. 1110Loja · construído em 20110,51% transferido442 m²R$ 501.548—
  3. 24/07/2026AP. 1605Loja · construído em 20110,46% transferido442 m²R$ 481.094—
  4. 23/07/2026AP. 1506Loja · construído em 20110,46% transferido442 m²R$ 481.094—
  5. 17/07/2026APTO. 706Loja · construído em 20110,46% transferido442 m²R$ 429.261—
  6. 31/07/2026AP. 204Loja · construído em 20110,53% transferido442 m²R$ 416.767—
  7. 12/06/2026APTO. 507Loja · construído em 20110,46% transferido442 m²R$ 318.660—
  8. 29/05/2026AP 1202 R2VLoja · construído em 20110,01% transferidoSFH · R$ 414 mil (67%)442 m²R$ 614.330—
  9. 22/05/2026APTO.1.501Loja · construído em 20110,51% transferido442 m²R$ 508.319—
  10. 06/05/2026APTO. 1011Loja · construído em 20110,51% transferido442 m²R$ 466.345—
  11. 07/05/2026LojaLoja · construído em 20110,52% transferido442 m²R$ 458.000—
  12. 15/05/2026APTO. 1.208Loja · construído em 20110,46% transferido442 m²R$ 378.760—
  13. 27/04/2026APTO. 304Loja · construído em 20110,46% transferido442 m²R$ 396.239—
  14. 27/04/2026APTO. 304Loja · construído em 20110,46% transferido442 m²R$ 396.239—
  15. 27/04/2026APTO. 303Loja · construído em 20110,46% transferido442 m²R$ 396.239—
  16. 27/04/2026APTO. 303Loja · construído em 20110,46% transferido442 m²R$ 396.239—
  17. 17/04/2026APTO 1007Loja · construído em 20110,47% transferido442 m²R$ 180.010—
  18. 17/04/2026APTO 1006Loja · construído em 20110,47% transferido442 m²R$ 180.010—
  19. 31/03/2026AP. 301Loja · construído em 20110,57% transferido442 m²R$ 461.177—
  20. 16/03/2026APTO. 811Loja · construído em 20110,51% transferido442 m²R$ 411.011—
  21. 26/03/2026apto 1206Loja · construído em 20110,46% transferido442 m²R$ 384.000—
  22. 10/03/2026AP. 807Loja · construído em 20110,46% transferido442 m²R$ 384.000—
  23. 19/02/2026APTO. 1.005Loja · construído em 20110,46% transferido442 m²R$ 438.432—
  24. 05/02/2026APTO.208Loja · construído em 20110,53% transferido442 m²R$ 399.753—
  25. 20/01/2026APTO. 1.409Loja · construído em 20110,68% transferido442 m²R$ 571.200—

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
876 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
1 unidade de 442 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 543 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
12 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 309 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.381/m² · 1
2012—R$ 1.650/m² · 1
2013—R$ 5.556/m² · 3
2014—R$ 3.000/m² · 1
2015—R$ 4.126/m² · 1
2016—R$ 4.274/m² · 1
2018—R$ 5.910/m² · 1
2020—R$ 12.155/m² · 7
2021R$ 19.683/m² · 1R$ 9.980/m² · 4
2022—R$ 11.768/m² · 2
2023—R$ 6.844/m² · 2
2024—R$ 9.810/m² · 2
2025—R$ 7.030/m² · 1
2026—R$ 9.091/m² · 3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)911%
  • Consórcio22,5%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
  • Sem financiamento informado6885%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)911%R$ 4,3 mi
Consórcio22,5%R$ 896 mil
SFI, carteira hipotecária e outros11,3%R$ 494 mil
Sem financiamento informado6885%R$ 37,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8093%
  • Cessões de direitos44,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8093%R$ 43,3 mi
Cessões de direitos44,7%R$ 998 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,3%R$ 922 mil

Calculadora

R$ 1.800.000R$ 9.091/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vergueiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1661Hotel e flat45R$ 4.497/m²R$ 382 mil
Nº 1695Sala9R$ 2.797/m²R$ 733 mil
Nº 1737Outros1R$ 727/m²R$ 5,7 mi
Nº 1830Apartamento24R$ 6.918/m²R$ 513 mil
Nº 1855Sala41R$ 3.143/m²R$ 299 mil
Nº 1877Prédio inteiro1R$ 7.548/m²R$ 28,4 mi
Nº 1903Apartamento12R$ 4.176/m²R$ 464 mil
Nº 1929Loja1R$ 13.800/m²R$ 5,2 mi
Nº 1960Prédio inteiro1R$ 20.378/m²R$ 3,2 mi
Nº 2009Apartamento38R$ 7.269/m²R$ 567 mil

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