Rua Vergueiro, 1830 (Vila Mariana)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 755 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.918/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 513 mil
83 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 755 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.918/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 513 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.396/m²
Unidade típica
R$ 747 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.582/m² – R$ 8.672/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 755 mil
Maior valorR$ 755 mil
Mediana da listaR$ 5.455/m²
Financiadas27%
  1. 07/08/2026A13 APTO 1321CJApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 520 mil (69%)83 m²R$ 755.000R$ 9.096/m²
  2. 29/05/2026A5 APTO 52 CJApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (72%)83 m²R$ 557.143R$ 6.713/m²
  3. 07/08/2025A4 APTO 43 CJApartamento em condomínio · construído em 197257 m²R$ 370.000R$ 6.491/m²
  4. 20/05/2025A13 APTO 1321CJApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 389 mil (70%)83 m²R$ 555.000R$ 6.687/m²
  5. 17/03/2025A7 APTO 74 CJApartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 415.000R$ 7.545/m²
  6. 13/09/2024A3 APTO 32 CJApartamento em condomínio · construído em 197283 m²R$ 460.000R$ 5.542/m²
  7. 02/01/2024AP21, CJ VERGUEIROApartamento em condomínio · construído em 197283 m²R$ 427.000R$ 5.145/m²
  8. 08/06/2022A12 APTO 123 CJApartamento em condomínio · construído em 197257 m²R$ 335.000R$ 5.877/m²
  9. 03/04/2020A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (57%)57 m²R$ 350.000R$ 6.140/m²
  10. 04/12/2019A13 APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 370.000R$ 6.727/m²
  11. 12/09/2019A15 APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 330.000R$ 6.000/m²
  12. 17/07/2017A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido57 m²R$ 110.000—
  13. 16/09/2016A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197283 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
  14. 05/04/2016A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197257 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
  15. 09/12/2015A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 400.000R$ 7.273/m²
  16. 10/12/2014A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 232 mil (68%)83 m²R$ 343.356R$ 4.137/m²
  17. 10/12/2014A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197283 m²R$ 443R$ 5/m²
  18. 07/11/2014A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197257 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
  19. 26/09/2014A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 135 mil (47%)57 m²R$ 285.000R$ 5.000/m²
  20. 29/08/2014AN6 AP64 CJApartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
  21. 04/06/2013A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197212,5% transferido83 m²R$ 12.500—
  22. 04/06/2013A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197212,5% transferido83 m²R$ 12.500—
  23. 18/03/2013A13 APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 197255 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
  24. 08/11/20126 ANDAR AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (72%)55 m²R$ 208.000R$ 3.782/m²
  25. 18/07/2012A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 73 mil (22%)83 m²R$ 335.000R$ 4.036/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
715 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,1 mi
~82 unidades de 83 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 569 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
4 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 394 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.614/m² · 3R$ 3.019/m² · 28
2012R$ 3.909/m² · 2R$ 3.645/m² · 24
2013R$ 4.545/m² · 1R$ 3.935/m² · 25
2014R$ 4.912/m² · 5R$ 5.094/m² · 28
2015R$ 7.273/m² · 1R$ 4.124/m² · 19
2016R$ 5.397/m² · 2R$ 5.120/m² · 23
2017—R$ 5.472/m² · 18
2018—R$ 4.516/m² · 26
2019R$ 6.364/m² · 2R$ 5.396/m² · 14
2020R$ 6.140/m² · 1R$ 5.952/m² · 15
2021—R$ 5.329/m² · 24
2022R$ 5.877/m² · 1R$ 5.212/m² · 20
2023—R$ 5.663/m² · 23
2024R$ 5.343/m² · 2R$ 7.295/m² · 75
2025R$ 6.687/m² · 3R$ 7.224/m² · 191
2026R$ 7.904/m² · 2R$ 7.830/m² · 100

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120135 vendas20152019202220252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.614/m²
20122 vendas · R$ 3.909/m²
20131 vendas · R$ 4.545/m²
20145 vendas · R$ 4.912/m²
20151 vendas · R$ 7.273/m²
20162 vendas · R$ 5.397/m²
20192 vendas · R$ 6.364/m²
20201 vendas · R$ 6.140/m²
20221 vendas · R$ 5.877/m²
20242 vendas · R$ 5.343/m²
20253 vendas · R$ 6.687/m²
20262 vendas · R$ 7.904/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
  • Sem financiamento informado1579%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado1579%R$ 4,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4298%
  • Operações societárias12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4298%R$ 9,6 mi
Operações societárias12,3%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 747.038R$ 7.396/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vergueiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1661Hotel e flat45R$ 4.497/m²R$ 382 mil
Nº 1695Sala9R$ 2.797/m²R$ 733 mil
Nº 1737Outros1R$ 727/m²R$ 5,7 mi
Nº 1825Loja1R$ 28.598/m²R$ 12,6 mi
Nº 1855Sala41R$ 3.143/m²R$ 299 mil
Nº 1877Prédio inteiro1R$ 7.548/m²R$ 28,4 mi
Nº 1903Apartamento12R$ 4.176/m²R$ 464 mil
Nº 1929Loja1R$ 13.800/m²R$ 5,2 mi
Nº 1960Prédio inteiro1R$ 20.378/m²R$ 3,2 mi
Nº 2009Apartamento38R$ 7.269/m²R$ 567 mil

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