Rua Vergueiro, 1855 (Vila Mariana)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.143/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 299 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.143/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 299 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.706/m²Unidade típica
R$ 339 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.310/m² – R$ 6.176/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 2.764/m²
Financiadas3%
- 02/12/2025CJ 27 E BOX 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 22/10/2025CJ 94 E BOX 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 22/02/2024CJ 109 E BOX 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 21/12/2023CJ 11 E BOX 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199173,71% transferidoc/ vaga89 m²R$ 150.000—
- 21/12/2023CJ 13 E BOX 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199175,37% transferidoc/ vaga95 m²R$ 130.000—
- 21/12/2023CJ 11 E BOX 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199126,29% transferidoc/ vaga89 m²R$ 40.000—
- 21/12/2023CJ 13 E BOX 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199124,63% transferidoc/ vaga95 m²R$ 30.000—
- 19/05/2023CJ 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991SFH · R$ 135 mil (69%)99 m²R$ 195.000R$ 1.970/m²
- 15/05/2023GARAGEM INDETERMINEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19910,16% transferido99 m²R$ 30.000—
- 20/03/2023CJ 14 E BOX 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 20/03/2023CJ 12 E BOX 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 255.000R$ 2.865/m²
- 01/03/20231857 CJ 117 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 228.228R$ 2.402/m²
- 01/03/20231857 CJ 118 BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 219.307R$ 2.464/m²
- 01/03/20231857 CJ 118 BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19910,16% transferidoc/ vaga89 m²R$ 44.030—
- 01/03/20231857 CJ 117 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19910,16% transferidoc/ vaga95 m²R$ 35.102—
- 06/01/20231857 CJ 119Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199189 m²R$ 248.427R$ 2.791/m²
- 06/01/20231857 CJ 119Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19910,16% transferido89 m²R$ 14.906—
- 18/11/2022CJ 22 E BOX 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga89 m²R$ 190.000R$ 2.135/m²
- 18/11/2022CJ 24 E BOX 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 190.000R$ 2.000/m²
- 23/09/2022CJ 57 E BOX 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 220.000R$ 2.316/m²
- 27/06/2022CJ 33 E BOX 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 29/11/2021CJ 107 E BOX 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga95 m²R$ 275.000R$ 2.895/m²
- 01/09/2021CJ 133 E BOX 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga141 m²R$ 320.000R$ 2.270/m²
- 24/08/2021CJ 134 E BOX 36Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga176 m²R$ 480.000R$ 2.727/m²
- 02/07/20211857 CJ 119Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199175% transferido89 m²R$ 80.000—
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.320 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,7 mi
~123 unidades de 95 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 814 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.579/m² · 4 | R$ 2.910/m² · 64 |
| 2012 | R$ 3.034/m² · 5 | R$ 2.653/m² · 64 |
| 2013 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 3.307/m² · 34 |
| 2014 | R$ 4.894/m² · 1 | R$ 4.530/m² · 30 |
| 2015 | R$ 2.915/m² · 2 | R$ 4.475/m² · 52 |
| 2016 | R$ 3.232/m² · 3 | R$ 5.788/m² · 56 |
| 2017 | — | R$ 6.078/m² · 45 |
| 2018 | — | R$ 4.919/m² · 50 |
| 2019 | R$ 3.660/m² · 2 | R$ 4.074/m² · 19 |
| 2020 | R$ 2.199/m² · 2 | R$ 6.505/m² · 25 |
| 2021 | R$ 2.727/m² · 7 | R$ 5.397/m² · 29 |
| 2022 | R$ 2.225/m² · 4 | R$ 5.738/m² · 29 |
| 2023 | R$ 2.628/m² · 6 | R$ 4.161/m² · 38 |
| 2024 | R$ 3.708/m² · 1 | R$ 4.702/m² · 36 |
| 2025 | R$ 2.842/m² · 2 | R$ 4.583/m² · 55 |
| 2026 | — | R$ 4.999/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.894/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.660/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.225/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.628/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.842/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,6%
- Sem financiamento informado3897%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,6% | R$ 195 mil |
| Sem financiamento informado | 38 | 97% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5576%
- Cessões de direitos22,8%
- Operações societárias34,2%
- Dação, permuta e outros onerosos1217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 76% | R$ 12,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,8% | R$ 70 mil |
| Operações societárias | 3 | 4,2% | R$ 355 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 17% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 338.824R$ 4.706/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1695 | Sala | 9 | R$ 2.797/m² | R$ 733 mil |
| Nº 1737 | Outros | 1 | R$ 727/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1825 | Loja | 1 | R$ 28.598/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 1830 | Apartamento | 24 | R$ 6.918/m² | R$ 513 mil |
| Nº 1877 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.548/m² | R$ 28,4 mi |
| Nº 1903 | Apartamento | 12 | R$ 4.176/m² | R$ 464 mil |
| Nº 1929 | Loja | 1 | R$ 13.800/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 1960 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.378/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2009 | Apartamento | 38 | R$ 7.269/m² | R$ 567 mil |
| Nº 2016 | Sala | 3 | R$ 6.133/m² | R$ 1,8 mi |